Doppelhaushälfte am Werdersee - urban, nachhaltig, neuwertig
Doppelhaushälfte, 166 m², 5 Zimmer, 28279 Bremen
Details
| ImmoNr | RH-24-10-011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28279 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 0,0 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RH-24-10-011 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 28279 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 0,0 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese beeindruckende Neubau-Doppelhaushälfte in der charmanten Stadt Bremen. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2023, bietet modernste Wohnqualität auf zwei Etagen und einem Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² ist dieses Haus ideal für Familien und anspruchsvolle Paare geeignet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern.
Das Leben spielt sich im Erdgeschoss ab, wo sich der große Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Einbauküche befindet. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zur Verfügung.
Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit 24 m² und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Haus wird voraussichtlich ab dem 01. August 2025 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und hochwertige Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie eine Immobilie, die Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern.
Das Leben spielt sich im Erdgeschoss ab, wo sich der große Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Einbauküche befindet. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zur Verfügung.
Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit 24 m² und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Haus wird voraussichtlich ab dem 01. August 2025 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und hochwertige Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie eine Immobilie, die Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort
- Hohe Decken mit einer Höhe von ca. 2,65 Metern im Wohnraum
- Terrasse mit kleinem Garten und großzügiger Dachterasse
- Mineralische Dämmung, teils mit eleganten Klinkerriemchen aus Ton
- Nachhaltige Bauweise mit klimaneutralem Poroton-Ziegel
- Entspricht dem KfW Effizienzhaus-Standard 55
- Nahwärmenetz verbunden mit Blockheizkraftwerk
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Mehrfach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort
- Edle Markensanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
- Handtuchheizkörper im Bad für zusätzlichen Komfort
- Modernes Elektro-Schalterprogramm von Busch-Jäger
- Angelegte Gartenterrasse mit gemauerter Trennwand zum Nachbarn
- Hochwertiger Geräteraum mit Dachbegrünung
- Carport mit begrüntem Dach für eine umweltfreundliche Umgebung
- Carsharing-Plätze direkt im Wohngebiet für mehr Mobilität
- E-Ladestellen im Wohngebiet verfügbar
- Inklusive angelegten Hecken für mehr Privatsphäre
- Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort
- Hohe Decken mit einer Höhe von ca. 2,65 Metern im Wohnraum
- Terrasse mit kleinem Garten und großzügiger Dachterasse
- Mineralische Dämmung, teils mit eleganten Klinkerriemchen aus Ton
- Nachhaltige Bauweise mit klimaneutralem Poroton-Ziegel
- Entspricht dem KfW Effizienzhaus-Standard 55
- Nahwärmenetz verbunden mit Blockheizkraftwerk
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Mehrfach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort
- Edle Markensanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
- Handtuchheizkörper im Bad für zusätzlichen Komfort
- Modernes Elektro-Schalterprogramm von Busch-Jäger
- Angelegte Gartenterrasse mit gemauerter Trennwand zum Nachbarn
- Hochwertiger Geräteraum mit Dachbegrünung
- Carport mit begrüntem Dach für eine umweltfreundliche Umgebung
- Carsharing-Plätze direkt im Wohngebiet für mehr Mobilität
- E-Ladestellen im Wohngebiet verfügbar
- Inklusive angelegten Hecken für mehr Privatsphäre
Lagebeschreibung Die Gartenstadt Werdersee vereint das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben inmitten der Natur. Zentral in Bremen gelegen, sind sowohl das lebendige Viertel als auch die Innenstadt dank kurzer Wege mit dem Fahrrad oder mit dem Auto über die Karl-Carstens-Brücke, schnell erreichbar. Für all jene, die Ruhe und Entspannung bevorzugen, bieten sich der Deich mit Blick auf die Weser und die großzügigen Grünanlagen der Gartenstadt als perfekte Rückzugsorte an.
Bei den täglichen Besorgungen punkten die im Wohngebiet geplanten Einkaufsmöglichkeiten mit einem Angebot für den kleinen Bedarf. Größere Einkäufe können im nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen erledigt werden, der mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Banken, Post, Ärzte und Apotheken, aufwartet.
Die unweit gelegenen Bushaltestellen der Linien 51 und 22 sind eine bequeme Alternative in Richtung Innenstadt, wenn das Auto "stehen bleiben" soll.
Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar: Eine geplante KiTa und eine Grundschule entstehen direkt im Baugebiet, während die Grundschulen Habenhausen und am Buntentorsteinweg sowie die Oberschule Habenhausen und die Freie Evangelische Bekenntnisschule in maximal 10 Fahrradminuten erreichbar sind. Diese ideale Infrastruktur macht die Gartenstadt Werdersee zu einem herausragenden Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Bei den täglichen Besorgungen punkten die im Wohngebiet geplanten Einkaufsmöglichkeiten mit einem Angebot für den kleinen Bedarf. Größere Einkäufe können im nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen erledigt werden, der mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Banken, Post, Ärzte und Apotheken, aufwartet.
Die unweit gelegenen Bushaltestellen der Linien 51 und 22 sind eine bequeme Alternative in Richtung Innenstadt, wenn das Auto "stehen bleiben" soll.
Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar: Eine geplante KiTa und eine Grundschule entstehen direkt im Baugebiet, während die Grundschulen Habenhausen und am Buntentorsteinweg sowie die Oberschule Habenhausen und die Freie Evangelische Bekenntnisschule in maximal 10 Fahrradminuten erreichbar sind. Diese ideale Infrastruktur macht die Gartenstadt Werdersee zu einem herausragenden Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges Verfügbar ab dem 01.08.2025: Moderne Immobilie mit Übernahmemöglichkeit von Inventar
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Flexibilität, bereits vor dem offiziellen Verfügbarkeitstermin den Kauf abzuwickeln und die bisherigen Eigentümer bis August 2025 als Mieter zu übernehmen.
Wichtige Details zur Immobilie:
- **Energieausweis**: Bedarfsausweis
- **Baujahr lt. Energieausweis**: 2023
- **Wesentlicher Energieträger**: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) fossil
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Vielzahl an Inventar, wie Lampen und Möbel, zu übernehmen. Dadurch kann ein nahtloser Einzug erfolgen, der Ihnen Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine zeitnahe und unkomplizierte Abwicklung legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorzustellen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Flexibilität, bereits vor dem offiziellen Verfügbarkeitstermin den Kauf abzuwickeln und die bisherigen Eigentümer bis August 2025 als Mieter zu übernehmen.
Wichtige Details zur Immobilie:
- **Energieausweis**: Bedarfsausweis
- **Baujahr lt. Energieausweis**: 2023
- **Wesentlicher Energieträger**: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) fossil
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Vielzahl an Inventar, wie Lampen und Möbel, zu übernehmen. Dadurch kann ein nahtloser Einzug erfolgen, der Ihnen Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine zeitnahe und unkomplizierte Abwicklung legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorzustellen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
53.05160
8.83779
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Herdzina
