Einfamilienhaus mit Potential: Viel Raum für Ihre Ideen in ruhiger Lage mit Sanierungsbedarf
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 28717 Bremen / Burglesum
Details
| ImmoNr | RH-24-12-014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burglesum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RH-24-12-014 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burglesum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burglesum!
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1965 um ein zweites Vollgeschoss aufgestockt, bietet reichlich Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 986 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist es der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist über eine klassische Schiebetür auf der einen Seite oder über eine moderne Glastür auf der anderen Seite erreichbar. Ein Badezimmer kann im Erdgeschoss im rückwärtigen Teil (Ausbaureserve) nach individuellen Wünschen realisiert werden. Dieser Bereich ist im Grundriss "rot" gekennzeichnet und befindet sich noch im Rohbauzustand.
Der gemütliche Kamin sorgt für warme und einladende Abende in der kalten Jahreszeit. An sonnigen Tagen lädt der großzügige Garten zum Verweilen im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Jahr 2005 wurde das Haus letztmalig modernisiert. Die Modernisierungen sind im Bereich der Ausstattung aufgelistet und bieten eine gute Basis.
Darüber hinaus sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Hier ist insbesondere der Keller (Feuchtigkeit), der Hauseingangsbereich, der Balkon und notwendige Dämmungen und Sanierung der Fassade und des Daches zu nennen.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1965 um ein zweites Vollgeschoss aufgestockt, bietet reichlich Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 986 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist es der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist über eine klassische Schiebetür auf der einen Seite oder über eine moderne Glastür auf der anderen Seite erreichbar. Ein Badezimmer kann im Erdgeschoss im rückwärtigen Teil (Ausbaureserve) nach individuellen Wünschen realisiert werden. Dieser Bereich ist im Grundriss "rot" gekennzeichnet und befindet sich noch im Rohbauzustand.
Der gemütliche Kamin sorgt für warme und einladende Abende in der kalten Jahreszeit. An sonnigen Tagen lädt der großzügige Garten zum Verweilen im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Jahr 2005 wurde das Haus letztmalig modernisiert. Die Modernisierungen sind im Bereich der Ausstattung aufgelistet und bieten eine gute Basis.
Darüber hinaus sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Hier ist insbesondere der Keller (Feuchtigkeit), der Hauseingangsbereich, der Balkon und notwendige Dämmungen und Sanierung der Fassade und des Daches zu nennen.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2035
Endenergieverbrauch: 235.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 235,57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Teilweise unterkellert
- Glastüren im Erdgeschoss
- Einbauküche im Landhausstil mit Neff-Geräten
- Holzofen
- Terrasse (Sanierung notwendig)
- Bodenbelag Erdgeschoss Fliesen Terrakotta mit Mosaikstreifen
- Bodenbelag Schlafräume Kork
- Balkon im Obergeschoss (Sanierung notwendig)
Modernisierungen im Jahr 2005
- Effiziente Viessmann Gasheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- Optimierter Grundriss
- Moderne Flachheizkörper
- Erneuertes Badezimmer
- Neue Türen und Zargen (Glastüren im EG)
- Boden im Obergeschoss ausgeglichen und gedämmt
Im letzten Jahr wurde der Sockel des Hauses durch den jetzigen Eigentümer teilweise abgedichtet.
Ein kleiner Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung.
- Glastüren im Erdgeschoss
- Einbauküche im Landhausstil mit Neff-Geräten
- Holzofen
- Terrasse (Sanierung notwendig)
- Bodenbelag Erdgeschoss Fliesen Terrakotta mit Mosaikstreifen
- Bodenbelag Schlafräume Kork
- Balkon im Obergeschoss (Sanierung notwendig)
Modernisierungen im Jahr 2005
- Effiziente Viessmann Gasheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- Optimierter Grundriss
- Moderne Flachheizkörper
- Erneuertes Badezimmer
- Neue Türen und Zargen (Glastüren im EG)
- Boden im Obergeschoss ausgeglichen und gedämmt
Im letzten Jahr wurde der Sockel des Hauses durch den jetzigen Eigentümer teilweise abgedichtet.
Ein kleiner Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bremen, im Stadtteil Burglesum. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die ein harmonisches und familienfreundliches Ambiente bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bremen, das nur 15 Kilometer entfernt ist.
Die Nähe zur Autobahn, die nur einen halben Kilometer entfernt gelegen ist, garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer städtischer Ziele und umliegender Regionen, was den Standort nicht nur für Berufspendler attraktiv macht.
Familien mit Kindern werden die kurzen Entfernungen zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine stressfreie und zeitsparende schulische Laufbahn der Kinder.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre erstklassige Infrastruktur und Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Entdecken Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer pulsierenden und dennoch entspannten Umgebung.
Die Nähe zur Autobahn, die nur einen halben Kilometer entfernt gelegen ist, garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer städtischer Ziele und umliegender Regionen, was den Standort nicht nur für Berufspendler attraktiv macht.
Familien mit Kindern werden die kurzen Entfernungen zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine stressfreie und zeitsparende schulische Laufbahn der Kinder.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre erstklassige Infrastruktur und Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Entdecken Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer pulsierenden und dennoch entspannten Umgebung.
Sonstiges **Verfügbar ab:** sofort
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis gültig bis 07.01.2035.
**Energiebedarf Klasse G**
**Baujahr lt. Energieausweis:** 1920 / 1965
**Wesentlicher Energieträger:** Erdgas
**Sanierungsbedürftig**
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
**Käuferprovision:**
Im Falle eines Kaufes verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Fälligkeit bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis gültig bis 07.01.2035.
**Energiebedarf Klasse G**
**Baujahr lt. Energieausweis:** 1920 / 1965
**Wesentlicher Energieträger:** Erdgas
**Sanierungsbedürftig**
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
**Käuferprovision:**
Im Falle eines Kaufes verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Fälligkeit bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
53.17050
8.70979
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Herdzina
