Wohnen mit Weitblick: Barrierearme Komfortwohnung im Herzen von Vegesack
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 28757 Bremen
Details
| ImmoNr | RH-25-05-021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 395 € |
| Außen-Provision | 2,98 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RH-25-05-021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 395 € | Außen-Provision | 2,98 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² erwarten Sie drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was für einen praktischen und fließenden Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick in den großzügigen und gepflegten Garten genießen können – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.
Der Zustand der Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Sie hier erwartet. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als neues Heim oder als wertvolle Investition – diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und könnte schon bald Ihr neues Zuhause im Herzen von Vegesack werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was für einen praktischen und fließenden Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick in den großzügigen und gepflegten Garten genießen können – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.
Der Zustand der Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Sie hier erwartet. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als neues Heim oder als wertvolle Investition – diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und könnte schon bald Ihr neues Zuhause im Herzen von Vegesack werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2035
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, das bei Bedarf aufgearbeitet werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und sorgt so für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Praktischen Stauraum finden Sie im zusätzlichen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit optimaler Südausrichtung, der mit einer schützenden Markise ausgestattet ist und an dem ein Photovoltaik-Panel angebracht ist. Dies hilft, die Stromkosten zu senken. Der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar, der Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Das große Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und rundet das Angebot harmonisch ab.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz im zugehörigen Kellerraum. Beheizt wird das Objekt durch eine neue effiziente Gas-Zentralheizung, die zu einem behaglichen Wohnklima beiträgt.
Praktischen Stauraum finden Sie im zusätzlichen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit optimaler Südausrichtung, der mit einer schützenden Markise ausgestattet ist und an dem ein Photovoltaik-Panel angebracht ist. Dies hilft, die Stromkosten zu senken. Der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar, der Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Das große Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und rundet das Angebot harmonisch ab.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz im zugehörigen Kellerraum. Beheizt wird das Objekt durch eine neue effiziente Gas-Zentralheizung, die zu einem behaglichen Wohnklima beiträgt.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – direkt im Herzen von Bremen-Vegesack. Diese begehrte Lage vereint urbanen Komfort mit einer angenehmen Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Weserpromenade zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Auch der grüne Stadtgarten bietet Raum zur Entspannung mitten in der Stadt. Besonders im Winter genießt man vom Balkon aus einen einzigartigen Ausblick – die Masten der vorbeiziehenden Schiffe auf der Weser vermitteln maritimes Flair.
Für Familien bietet die Umgebung eine umfassende Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie diverse Schulformen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was einen stressfreien Alltag ermöglicht.
Vegesack befindet sich im Wandel: Am Sedanplatz entstehen neue Aufenthaltsqualitäten, und am anderen Ende wächst mit der „Neuen Strandlust“ ein weiteres attraktives Highlight.
Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und eröffnet Ihnen damit vielfältige Optionen für ein ausgeglichenes Leben. All das macht diese Lage nicht nur heute besonders lebenswert – sondern auch zukunftssicher.
Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Weserpromenade zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Auch der grüne Stadtgarten bietet Raum zur Entspannung mitten in der Stadt. Besonders im Winter genießt man vom Balkon aus einen einzigartigen Ausblick – die Masten der vorbeiziehenden Schiffe auf der Weser vermitteln maritimes Flair.
Für Familien bietet die Umgebung eine umfassende Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie diverse Schulformen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was einen stressfreien Alltag ermöglicht.
Vegesack befindet sich im Wandel: Am Sedanplatz entstehen neue Aufenthaltsqualitäten, und am anderen Ende wächst mit der „Neuen Strandlust“ ein weiteres attraktives Highlight.
Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und eröffnet Ihnen damit vielfältige Optionen für ein ausgeglichenes Leben. All das macht diese Lage nicht nur heute besonders lebenswert – sondern auch zukunftssicher.
Sonstiges Diese Wohnanlage zeichnet sich dadurch aus, dass sie überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, was ein hohes Maß an Gemeinschaftssinn und Sorgfalt gewährleistet. Die professionelle Hausverwaltung durch Kaemena & Köpke sorgt zudem für einen reibungslosen Ablauf und eine exzellente Betreuung der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 395,- EUR. Dieser Betrag setzt sich aus 296,- EUR für Heiz- und Wasserkosten, Treppenhaus-, Garten- und Glasreinigung sowie Versicherungen usw. zusammen, zusätzlich zu einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 99,- EUR. Für den dazugehörigen Stellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 22,- EUR monatlich an.
Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis als Energieausweis.
Ein wichtiger Hinweis für Interessenten: Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der angegebenen Informationen.
Für den Fall eines erfolgreichen Immobilienerwerbs wird die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu entdecken und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das monatliche Hausgeld beträgt 395,- EUR. Dieser Betrag setzt sich aus 296,- EUR für Heiz- und Wasserkosten, Treppenhaus-, Garten- und Glasreinigung sowie Versicherungen usw. zusammen, zusätzlich zu einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 99,- EUR. Für den dazugehörigen Stellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld von 22,- EUR monatlich an.
Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis als Energieausweis.
Ein wichtiger Hinweis für Interessenten: Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der angegebenen Informationen.
Für den Fall eines erfolgreichen Immobilienerwerbs wird die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu entdecken und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Herdzina
