Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bremen-Aumund – gepflegt & solide!
Einfamilienhaus, 122 m², 4 Zimmer, 28755 Bremen / Vegesack
Details
| ImmoNr | RH-25-08-026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RH-25-08-026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Vegesack | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. Mwst | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 340 m² eine Wohnfläche von rund 122 m² – genau die richtige Größe für eine Familie, die ein solides Zuhause sucht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine separate Küche ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen auf der Rückseite des Hauses, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die sonnige Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Grundriss, der alle wesentlichen Bedürfnisse des Familienlebens abdeckt. Um das Haus in zeitgemäßem Glanz erstrahlen zu lassen, sollten Sie Renovierungen bei Wand- und Bodenbelägen im gesamten Haus einplanen.
Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein Gartenhäuschen mit Dusche und Sauna verwandelt den Garten in eine kleine Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es einen an die Garage angebauten Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Abende und private Feierlichkeiten. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine separate Küche ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen auf der Rückseite des Hauses, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die sonnige Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Grundriss, der alle wesentlichen Bedürfnisse des Familienlebens abdeckt. Um das Haus in zeitgemäßem Glanz erstrahlen zu lassen, sollten Sie Renovierungen bei Wand- und Bodenbelägen im gesamten Haus einplanen.
Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein Gartenhäuschen mit Dusche und Sauna verwandelt den Garten in eine kleine Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es einen an die Garage angebauten Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Abende und private Feierlichkeiten. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2035
Endenergieverbrauch: 165.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 165,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Außenanlagen:
Terrasse: großzügige Terrasse
Zusätzliche Nutzfläche durch Anbau an der Garage
Carport: 1 Stellplatz
Garage: 1 Stellplatz
Wellness:
Gartenhaus mit Sauna und Dusche, für entspannende Stunden
Heizung:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2013
Befeuerung: Gas
Fenster:
Teilweise erneuert (1998 und 2014)
Neues Veluxfenster im Obergeschoss
Einige Fenster noch aus dem Baujahr
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen und Laminat
Obergeschoss: Teppich und Laminat
Sanitär:
Badezimmer: mit Dusche
Gäste-WC: mit Fenster
Terrasse: großzügige Terrasse
Zusätzliche Nutzfläche durch Anbau an der Garage
Carport: 1 Stellplatz
Garage: 1 Stellplatz
Wellness:
Gartenhaus mit Sauna und Dusche, für entspannende Stunden
Heizung:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2013
Befeuerung: Gas
Fenster:
Teilweise erneuert (1998 und 2014)
Neues Veluxfenster im Obergeschoss
Einige Fenster noch aus dem Baujahr
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen und Laminat
Obergeschoss: Teppich und Laminat
Sanitär:
Badezimmer: mit Dusche
Gäste-WC: mit Fenster
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im beliebten Bremer Stadtteil Vegesack im Ortsteil Aumund, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die zentrale Lage, nur rund 2 Kilometer vom Vegesacker Zentrum entfernt, verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer grünen Wohngegend.
Besonders für Familien ist die Umgebung ideal: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Nähe – alle innerhalb eines Kilometers. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der nächste Autobahnanschluss liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Vegesack selbst überzeugt mit seiner idyllischen Weserpromenade, der historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Haus die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, urbaner Vielfalt und naturnaher Erholung.
Besonders für Familien ist die Umgebung ideal: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Nähe – alle innerhalb eines Kilometers. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der nächste Autobahnanschluss liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Vegesack selbst überzeugt mit seiner idyllischen Weserpromenade, der historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Haus die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, urbaner Vielfalt und naturnaher Erholung.
Sonstiges Sonstige Angaben:
Die monatlichen Kosten für Strom betragen aktuell 53,- EUR und für Gas beträgt die Abschlagszahlung aktuell 160,- EUR pro Monat.
Die Grundsteuer beträgt 487,48 EUR pro Jahr.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen.
Käuferprovision:
Im Falle eines Kaufabschlusses verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,97 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), fällig bei Vertragsabschluss.
Finanzierung? Wir kümmern uns!
Sie interessieren sich für die Immobilie, möchten aber vorab wissen, wie eine passende Finanzierung aussehen könnte? Kein Problem – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.
Als unabhängiger Finanzierungsmakler sind wir nicht an bestimmte Banken gebunden. Das bedeutet für Sie: Wir vergleichen für Sie eine Vielzahl von Angeboten und finden die beste Finanzierungslösung – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Starten Sie Ihre Finanzierungsanfrage ganz einfach und unverbindlich direkt über folgenden Link:
www.your-homerun.de/finanzierung-starten
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf rundum zu begleiten – vom ersten Besichtigungstermin bis zur passenden Finanzierung
Die monatlichen Kosten für Strom betragen aktuell 53,- EUR und für Gas beträgt die Abschlagszahlung aktuell 160,- EUR pro Monat.
Die Grundsteuer beträgt 487,48 EUR pro Jahr.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen.
Käuferprovision:
Im Falle eines Kaufabschlusses verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,97 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), fällig bei Vertragsabschluss.
Finanzierung? Wir kümmern uns!
Sie interessieren sich für die Immobilie, möchten aber vorab wissen, wie eine passende Finanzierung aussehen könnte? Kein Problem – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.
Als unabhängiger Finanzierungsmakler sind wir nicht an bestimmte Banken gebunden. Das bedeutet für Sie: Wir vergleichen für Sie eine Vielzahl von Angeboten und finden die beste Finanzierungslösung – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Starten Sie Ihre Finanzierungsanfrage ganz einfach und unverbindlich direkt über folgenden Link:
www.your-homerun.de/finanzierung-starten
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf rundum zu begleiten – vom ersten Besichtigungstermin bis zur passenden Finanzierung
53.19205
8.63156
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Herdzina
