Top-saniert 6-MFH & 180qm Nebengebäude

, 507 m², 20 Zimmer in 01855 Sebnitz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ01855
OrtSebnitz
LandDeutschland
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ01855
OrtSebnitz LandDeutschland
Kaufpreis498.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,


das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 bis 2021 aufwendig komplett saniert.

Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss.

Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca. 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche.

Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten.

Alle 6 Wohneinheiten sind langjährlich vermietet.


Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2025
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Grundstück ca. 2.850qm

- 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm

- Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm

- Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm

- Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm

- Eine Wohneinheit Nr.4 im OGL mit ca. 79,60qm

- Ein zusäzliches Zimmer im OGL ca. 15 – 20qm
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- Eine Wohneinheit Nr.5 im 2. OGR mit ca.81,70qm

- Eine Wohneinheit Nr.6 im 2. OGL mit ca. 93,50qm

Ein zusäzliches Zimmer im 2. OGL ca. 15 – 20qm
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- Dachgeschoss ausbaufähig auf ca. 100qm Wf.

- Ein Nebengebäude mit Gesamtnutzfläche ca. 180qm
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- Zwei Räumen/Werkstätten mit je ca. 30qm Nutzfläche
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- 5 Pkw Außenstellplätze
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)

- 1 Einzelgarage
* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)


- Gasheizung, getrennt für jede Wohneinheit.


- Einfahrt mit elektrischem Tor für das Nebengebäude.

- Elektrische Garagenrolltor am Nebengebäude.


- Solaranlage für Aussenanlage und Beleuchtung

- Einfahrt mit elektrischen Tor für die Hofeinfahrt.

- Hauseigene TV-Satanlage

- Brunnen mit 8 m Tiefe

- Keller

- Komplett Sanierung 2019 bis 2021.
Lagebeschreibung Bezahlbares Eigentum in Top Lage, direkt gelegen am Nationalpark Sächsische Schweiz und umgeben von Erholungsgebieten und Kurorten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Die Landeshauptstadt Dresden ist in circa einer Stunde, mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Video Link: https://youtu.be/T9Kn-LCciYE

360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/eDf8

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

+++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++

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weitere Details

Wohnfläche507 m²
Gesamtfläche607 m²
Grundstücksgröße2.850 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer6
Gewerbefläche180 m²
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
ImmoNrH-RD 66
Baujahr1897
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.06.2025
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1897
wesentlicher EnergieträgerGas

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Wohnfläche507 m² Gesamtfläche607 m²
Grundstücksgröße2.850 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer14 Anzahl Badezimmer6
Gewerbefläche180 m² BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa ImmoNrH-RD 66
Baujahr1897 ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis09.06.2025
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1897
wesentlicher EnergieträgerGas