EZ Pflegeappartement Nähe Bodensee

, 50 m², Zimmer in 78256 Steißlingen

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
PLZ78256
OrtSteißlingen
LandDeutschland

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt PLZ78256
OrtSteißlingen LandDeutschland
Objektbeschreibung .
Videolink: https://youtu.be/l7lgVBnhMQk

Die Immobilie als wertstabile Kapitalanlage

1. Sie schützen vor Inflation

2. Sie bieten Steuervorteile

3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten

4. Sie bieten stabile Einnahmen

5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Qualität

- Sachwertsicherheit

- Günstige Finanzierung

- Selbstbezug möglich


Sie wollen fürs Alter vorsorgen und Vermögenswerte schaffen?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Ausstattung .
Videolink: https://youtu.be/l7lgVBnhMQk

KAUFPREISLISTE

Objektart:
Pflegeheim

Gesamtfläche:
ca. 4.102 m²

Zimmergrößen:
ca. 15,91 - 29,12 m²

Kaufpreise:
ca. 165.700,20 € - 338.192,27 €

Pachtvertrag:
25 Jahre ab dem 01.10.2017
Verlängerungsoption um weiter 5 Jahre

Vorbelegungsrecht:
Eigentümer bekommen ein Vorbelegungsrecht für
sich und die nächsten Angehörigen.

Solide Bausubstanz

Moderne Isolierverglasung

SERVICE ist gleich 100% PROVISIONSFREI
Lagebeschreibung .
Videolink: https://youtu.be/l7lgVBnhMQk


Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Stadtteillage.

Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Kontaktanfrage.
Sonstiges .
Videolink: https://youtu.be/l7lgVBnhMQk


IMMOBILIE MIT ZUKUNFT

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Durch unseren Fullservice-Partner und zuverlässiger Begleiter für Immobilieninvestitionen und den Erwerb von Immobilien. Unterstützen und begleiten wir Sie bei Ihrem erfolgsbringenden Vorhaben.

Vom ersten Kennenlernen bis hin zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen in allen Belangen unterstützend zur Seite und entwickeln gemeinsam Ihre nachhaltige und individuelle Erfolgsstrategie.

Durch langjährige Expertise sowie exklusives Verwaltungs- und Managementsystem bedienen wir Eigennutzer oder Privatinvestoren mit einzelnen Wohneinheiten, genauso wie institutionelle Großanleger und unternehmerische Investoren.

Die Anforderungen unserer anspruchsvollen Kunden sind der Motor unserer unternehmerischen Aktivität.

Wir schaffen Mehrwerte und Wohnträume.


DIE IMMOBILIE ALS WERTSTABILE KAPITALANLAGE

Immobilien sind sichere Kapitalanlagen und das aus guten Gründen. Die wichtigsten haben wir Ihnen aufgelistet:

Schutz vor Krisen

Über Jahrzehnte hat sich die Immobilie auch in Krisenzeiten als stabile Wertanlage bewährt. Durch Währungsreformen wurde das Geld der Deutschen in den vergan-genen 150 Jahren drei Mal entwertet.

Grundstücke und Häuser hingegen blieben in der Regel in Ihrem Wert bestehen. Auch in der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 1998 und 2008 erlebten mehr als ein Dutzend Länder einen Staatsbankrott mit erheblichen Zahlungsausfällen, beispielsweise Russland im Jahr 1998 mit Verlusten von 82% oder Argentinien im Jahr 2001 mit ganzen 73%.

Steuervorteile bei der Kapitalanlage

Der Erwerb einer KapitalanlageImmobilie kann sich auf die steuerliche Situation des Käufers auswirken. Positiv wirkt sich hier aus, dass Immobilien eine bevorzugte Behandlung gegenüber anderen Anlageformen genießen.

So können unter anderem Kreditzinsen sowie Abschreibungen für die Abnutzung steuerlich geltend gemacht werden und sich so im Zeitverlauf positiv auswirken. Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist außerdem ein steuerfreier Verkauf möglich, diesen Vorteil bietet keine andere Geldanlage.

Inflationsschutz

Durch ständig steigendes Preisniveau verliert Vermögen stetig an Kaufkraft, das dem privaten Vermögensaufbau im Weg steht.

Zwischen 1987 und 2017 lag der Kaufkraftverlust bei rund 41,12%. Von jeweils vorhandenen 100 Euro blieben im Jahre 2017 also nur rund 59 Euro an Kaufkraft.

Viele Anlageprodukte sind von der Inflation betroffen, so unter anderem Tages- und Festgeld, Bausparverträge, Sparbücher und Lebensversicherungen. Im Gegensatz dazu genießen Sachwerte, insbesondere Immobilien einen Werterhalt oder sogar eine kontinuierliche Wertsteigerung.

Fazit

Zu Recht sind Immobilien in Deutschland die beliebteste Anlageklasse und sollten in jedem Vermögen vorhanden sein.

1. Sie schützen vor Inflation

2. Sie bieten Steuervorteile

3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten

4. Sie bieten stabile Einnahmen

5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung

Ihre Vorteile auf einen Blick

Finanzierung

So günstig wie heute konnten Sie in Deutschland noch nie eine Immobilie finanzieren. Historisch niedrige Kreditzinsen ab ca. 1,25 % machen dies möglich. Geringere Zinsen sind durch KfW-Darlehen möglich.

Sachwertsicherheit

Bei einer Immobilie handelt es sich um real existierende Werte, sozusagen eine grundbuchgesicherte Geldanlage zum Anfassen. Eine Immobilie können Sie jederzeit verkaufen, vererben, verschenken und natürlich auch beleihen.


Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

weitere Details

Wohnfläche50 m²
Gesamtfläche50 m²
Vermietbare Fläche50 m²
ImmoNrINV-RD 34
Baujahr2018
Baujahr lt. Energieausweis2018

weitere Details

Wohnfläche50 m² Gesamtfläche50 m²
Vermietbare Fläche50 m² ImmoNrINV-RD 34
Baujahr2018 Baujahr lt. Energieausweis2018