Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| PLZ | 88447 |
| Ort | Warthausen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | PLZ | 88447 |
| Ort | Warthausen | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die Immobilie als wertstabile Kapitalanlage
1. Sie schützen vor Inflation
2. Sie bieten Steuervorteile
3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten
4. Sie bieten stabile Einnahmen
5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Qualität
- Sachwertsicherheit
- Günstige Finanzierung
- Selbstbezug möglich
Sie wollen fürs Alter vorsorgen und Vermögenswerte schaffen?
Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!
1. Sie schützen vor Inflation
2. Sie bieten Steuervorteile
3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten
4. Sie bieten stabile Einnahmen
5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Qualität
- Sachwertsicherheit
- Günstige Finanzierung
- Selbstbezug möglich
Sie wollen fürs Alter vorsorgen und Vermögenswerte schaffen?
Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Ausstattung KAUFPREISLISTE
Objektart: Appartement / Wohnung „Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark“
Mietrendite:
bis zu 4,7%
Gesamtfläche mit anteilige Gemeinschaftsfläche:
zwischen ca. 62,94 m² - 121,60 m²
Kaufpreise:
zwischen ca. 191.163,62 € - 369.327,86 €
Objekt mit:
91 Pflegeappartements
und
7 Betreute Wohnungen
Solide Bausubstanz
Moderne Isolierverglasung
SERVICE ist gleich 100% PROVISIONSFREI
Objektart: Appartement / Wohnung „Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark“
Mietrendite:
bis zu 4,7%
Gesamtfläche mit anteilige Gemeinschaftsfläche:
zwischen ca. 62,94 m² - 121,60 m²
Kaufpreise:
zwischen ca. 191.163,62 € - 369.327,86 €
Objekt mit:
91 Pflegeappartements
und
7 Betreute Wohnungen
Solide Bausubstanz
Moderne Isolierverglasung
SERVICE ist gleich 100% PROVISIONSFREI
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Stadtteillage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Kontaktanfrage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Kontaktanfrage.
Sonstiges IMMOBILIE MIT ZUKUNFT
Um Ihnen ausführliche Informationen zu präsentieren zu können, fordern sie noch heute kostenlos und unverbindlich unsere ausführliche Unterlagen an:
E-Mail: info@yourimmobilien.de
Telefon: +49 (0) 30 / 47 38 93 64
Mobil: +49 (0) 160 / 5432 096
Durch unseren Fullservice-Partner und zuverlässiger Begleiter für Immobilieninvestitionen und den Erwerb von Immobilien. Unterstützen und begleiten wir Sie bei Ihrem erfolgsbringenden Vorhaben.
Vom ersten Kennenlernen bis hin zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen in allen Belangen unterstützend zur Seite und entwickeln gemeinsam Ihre nachhaltige und individuelle Erfolgsstrategie.
Durch langjährige Expertise sowie exklusives Verwaltungs- und Managementsystem bedienen wir Eigennutzer oder Privatinvestoren mit einzelnen Wohneinheiten, genauso wie institutionelle Großanleger und unternehmerische Investoren.
Die Anforderungen unserer anspruchsvollen Kunden sind der Motor unserer unternehmerischen Aktivität.
Wir schaffen Mehrwerte und Wohnträume.
DIE IMMOBILIE ALS WERTSTABILE KAPITALANLAGE
Immobilien sind sichere Kapitalanlagen und das aus guten Gründen. Die wichtigsten haben wir Ihnen aufgelistet:
Schutz vor Krisen
Über Jahrzehnte hat sich die Immobilie auch in Krisenzeiten als stabile Wertanlage bewährt. Durch Währungsreformen wurde das Geld der Deutschen in den vergan-genen 150 Jahren drei Mal entwertet.
Grundstücke und Häuser hingegen blieben in der Regel in Ihrem Wert bestehen. Auch in der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 1998 und 2008 erlebten mehr als ein Dutzend Länder einen Staatsbankrott mit erheblichen Zahlungsausfällen, beispielsweise Russland im Jahr 1998 mit Verlusten von 82% oder Argentinien im Jahr 2001 mit ganzen 73%.
Steuervorteile bei der Kapitalanlage
Der Erwerb einer KapitalanlageImmobilie kann sich auf die steuerliche Situation des Käufers auswirken. Positiv wirkt sich hier aus, dass Immobilien eine bevorzugte Behandlung gegenüber anderen Anlageformen genießen.
So können unter anderem Kreditzinsen sowie Abschreibungen für die Abnutzung steuerlich geltend gemacht werden und sich so im Zeitverlauf positiv auswirken. Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist außerdem ein steuerfreier Verkauf möglich, diesen Vorteil bietet keine andere Geldanlage.
Inflationsschutz
Durch ständig steigendes Preisniveau verliert Vermögen stetig an Kaufkraft, das dem privaten Vermögensaufbau im Weg steht.
Zwischen 1987 und 2017 lag der Kaufkraftverlust bei rund 41,12%. Von jeweils vorhandenen 100 Euro blieben im Jahre 2017 also nur rund 59 Euro an Kaufkraft.
Viele Anlageprodukte sind von der Inflation betroffen, so unter anderem Tages- und Festgeld, Bausparverträge, Sparbücher und Lebensversicherungen. Im Gegensatz dazu genießen Sachwerte, insbesondere Immobilien einen Werterhalt oder sogar eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Fazit
Zu Recht sind Immobilien in Deutschland die beliebteste Anlageklasse und sollten in jedem Vermögen vorhanden sein.
1. Sie schützen vor Inflation
2. Sie bieten Steuervorteile
3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten
4. Sie bieten stabile Einnahmen
5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Finanzierung
So günstig wie heute konnten Sie in Deutschland noch nie eine Immobilie finanzieren. Historisch niedrige Kreditzinsen ab ca. 1,25 % machen dies möglich. Geringere Zinsen sind durch KfW-Darlehen möglich.
Sachwertsicherheit
Bei einer Immobilie handelt es sich um real existierende Werte, sozusagen eine grundbuchgesicherte Geldanlage zum Anfassen. Eine Immobilie können Sie jederzeit verkaufen, vererben, verschenken und natürlich auch beleihen.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Um Ihnen ausführliche Informationen zu präsentieren zu können, fordern sie noch heute kostenlos und unverbindlich unsere ausführliche Unterlagen an:
E-Mail: info@yourimmobilien.de
Telefon: +49 (0) 30 / 47 38 93 64
Mobil: +49 (0) 160 / 5432 096
Durch unseren Fullservice-Partner und zuverlässiger Begleiter für Immobilieninvestitionen und den Erwerb von Immobilien. Unterstützen und begleiten wir Sie bei Ihrem erfolgsbringenden Vorhaben.
Vom ersten Kennenlernen bis hin zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen in allen Belangen unterstützend zur Seite und entwickeln gemeinsam Ihre nachhaltige und individuelle Erfolgsstrategie.
Durch langjährige Expertise sowie exklusives Verwaltungs- und Managementsystem bedienen wir Eigennutzer oder Privatinvestoren mit einzelnen Wohneinheiten, genauso wie institutionelle Großanleger und unternehmerische Investoren.
Die Anforderungen unserer anspruchsvollen Kunden sind der Motor unserer unternehmerischen Aktivität.
Wir schaffen Mehrwerte und Wohnträume.
DIE IMMOBILIE ALS WERTSTABILE KAPITALANLAGE
Immobilien sind sichere Kapitalanlagen und das aus guten Gründen. Die wichtigsten haben wir Ihnen aufgelistet:
Schutz vor Krisen
Über Jahrzehnte hat sich die Immobilie auch in Krisenzeiten als stabile Wertanlage bewährt. Durch Währungsreformen wurde das Geld der Deutschen in den vergan-genen 150 Jahren drei Mal entwertet.
Grundstücke und Häuser hingegen blieben in der Regel in Ihrem Wert bestehen. Auch in der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 1998 und 2008 erlebten mehr als ein Dutzend Länder einen Staatsbankrott mit erheblichen Zahlungsausfällen, beispielsweise Russland im Jahr 1998 mit Verlusten von 82% oder Argentinien im Jahr 2001 mit ganzen 73%.
Steuervorteile bei der Kapitalanlage
Der Erwerb einer KapitalanlageImmobilie kann sich auf die steuerliche Situation des Käufers auswirken. Positiv wirkt sich hier aus, dass Immobilien eine bevorzugte Behandlung gegenüber anderen Anlageformen genießen.
So können unter anderem Kreditzinsen sowie Abschreibungen für die Abnutzung steuerlich geltend gemacht werden und sich so im Zeitverlauf positiv auswirken. Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist außerdem ein steuerfreier Verkauf möglich, diesen Vorteil bietet keine andere Geldanlage.
Inflationsschutz
Durch ständig steigendes Preisniveau verliert Vermögen stetig an Kaufkraft, das dem privaten Vermögensaufbau im Weg steht.
Zwischen 1987 und 2017 lag der Kaufkraftverlust bei rund 41,12%. Von jeweils vorhandenen 100 Euro blieben im Jahre 2017 also nur rund 59 Euro an Kaufkraft.
Viele Anlageprodukte sind von der Inflation betroffen, so unter anderem Tages- und Festgeld, Bausparverträge, Sparbücher und Lebensversicherungen. Im Gegensatz dazu genießen Sachwerte, insbesondere Immobilien einen Werterhalt oder sogar eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Fazit
Zu Recht sind Immobilien in Deutschland die beliebteste Anlageklasse und sollten in jedem Vermögen vorhanden sein.
1. Sie schützen vor Inflation
2. Sie bieten Steuervorteile
3. Sie sind sicher auch in Krisenzeiten
4. Sie bieten stabile Einnahmen
5. Sie überzeugen durch eine stabile Wertentwicklung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Finanzierung
So günstig wie heute konnten Sie in Deutschland noch nie eine Immobilie finanzieren. Historisch niedrige Kreditzinsen ab ca. 1,25 % machen dies möglich. Geringere Zinsen sind durch KfW-Darlehen möglich.
Sachwertsicherheit
Bei einer Immobilie handelt es sich um real existierende Werte, sozusagen eine grundbuchgesicherte Geldanlage zum Anfassen. Eine Immobilie können Sie jederzeit verkaufen, vererben, verschenken und natürlich auch beleihen.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 99 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Vermietbare Fläche | 99 m² |
| ImmoNr | INV-RD 45 |
| Baujahr | 2008 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
weitere Details
| Wohnfläche | 99 m² | Gesamtfläche | 99 m² |
| Vermietbare Fläche | 99 m² | ImmoNr | INV-RD 45 |
| Baujahr | 2008 | Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
