Zentral mit Ladenlokal und Dachterasse

, 136 m², 9 Zimmer in 99947 Bad Langensalza

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ99947
OrtBad Langensalza
LandDeutschland
Kaufpreis39.500 €
Außen-Provision2.975 Euro inkl. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ99947
OrtBad Langensalza LandDeutschland
Kaufpreis39.500 € Außen-Provision2.975 Euro inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

dieses circa 1900 erbaute Wohnhaus mit Ladenlokal in Fachwerkkonstruktion finden Sie im Stadtzentrum von Bad Langensalza.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sehr kurze Wege in die Stadt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großem Fenster und Zugang zum Gewölbekeller.

Das erste Obergeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit Durchreiche zur Küche, die Küche, Zugang zu einem Wäscheplatz und ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein weiteres Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine Dachterrasse, einen Wohnraum eine Küche und ein kleines Badezimmer.

In den neunziger Jahren wurden bereits umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt. So wurden in einem massiven Neubau im ersten und zweiten Obergeschoss die Bäder untergebracht. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich nun die Terrasse.

Außerdem wurden die Elektroinstallationen größtenteils erneuert und die Heizungsrohre und Heizkörper erneuert bzw. neu verlegt.
Die Fenster wurden ebenfalls in den neuziger Jahren erneuert und es wurden weitere Baumaßnahmen an Wänden durchgeführt.

Die Ausstattung ist einfach und es müssen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt werden.
Im Haus liegt Gas an, allerdings verfügt das Haus zur Zeit über keine Heizungsanlage.

Hat Sie dieses Haus neugierig gemacht?
Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.
Ihr Marco Schindler

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2030
Endenergiebedarf: 432.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - circa 136m² Wohnfläche

- circa 67m² Grundstück

- Ladenlokal circa 30m²

- zentrale Lage

- Dachterrasse

- 4 Wohn / Schlafräume

- 3 Küchenräume ( wenn nicht benötigt, auch als weitere Wohnräume nutzbar )

- 2 Bäder

- 1 kleines Bad

- Fenster 1991 Kunststoff Doppelverglasung

- Gasanschluß, aber keine Heizung

- umfangreiche Sanierungs- und Baumaßnahmen in den neunziger Jahren durchgeführt

- Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die Kurstadt Bad Langensalza liegt im Thüringer Becken und ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis.

Die Stadt selbst gliedert sich in den relativ großen Altstadtkern, dessen Begrenzung die historische Stadtmauer darstellt.

Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen ( 20km ), Eisenach ( 30 km ), Gotha ( 20 km ), Erfurt ( 30 km ), Sömmerda ( 35 km ) und Sondershausen ( 35 km ).

Ein Besuch der historischen Altstadt, der individuellen Gärten und Parkanlagen oder des angrenzenden Nationalparks Hainich können sich lohnen.

Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel.
Sonstiges 360° Grad Rundgang: https://360.immo.tours/?project=8c24bbfe-6fa9-4b8d-a8c0-1e235700f1f4

+++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++

Dieses Objekt wird vermittelt durch:
Your-Immobilien
Marco Schindler

Firmensitz: Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Marco Schindler
Telefon: + 49 (0) 3601 4723660
Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568
E-Mail: muehlhausen@yourimmobilien.de

Verantwortlicher i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Marco Schindler, Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler),
Aufsichts­behörde Gewerbeamt der Stadt Mühlhausen
Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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weitere Details

Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße67 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNrH-MS 17
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2030
Endenergiebedarf432,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße67 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
Etagenzahl3 TerrasseJa
ImmoNrH-MS 17 Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2030 Endenergiebedarf432,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900 wesentlicher EnergieträgerGas