Sensationell! Großes EFH-teilw. entkernt-sucht neuen Besitzer

, 120 m², 10 Zimmer in 01768 Glashütte

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ01768
OrtGlashütte
LandDeutschland
Kaufpreis139.500 €
Außen-Provision5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ01768
OrtGlashütte LandDeutschland
Kaufpreis139.500 € Außen-Provision5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

aus Altersgründen ist das letzte Elternteil, ausgezogen. Das Haus war somit noch bis 07/2019 bewohnt. Seither steht dieses Haus nun leer. Nun soll es wegen privater Gründe und Veränderungen verkauft werden.
Dieses Objekt eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, Hobbyhandwerker, aber auch für Familien und junge dynamische Leute. Auch Investoren sind gefragt und willkommen.

Obwohl 1994 eine Ölheizung und 2015 noch eine "vollbiologische" Kläranlage installiert wurde, hat man sich wegen eines später eingetretenen Wasserschadens entschlossen, eine Sicherung und Trockenlegung der Bausubstanz, gleich mit einer teilweisen Entkernung des Hauses zu verbinden. Somit hat der neue Eigentümer den entscheidenden Vorteil, umgehend mit der Ausbauplanung zu beginnen, welche er optimal und nach eigenen Vorstellungen vornehmen kann, ohne einer Baugenehmigung! Das entbindet aber nicht Bauplanungsunterlagen mit Statikprüfung erstellen und prüfen zu lassen.
Auf Grund der Größe des Hauses, ist dieses jedoch als 2-Familienhaus eingetragen. Das kann man so beibehalten, muss es aber nicht! Da auch das Kellergeschoss trocken und entkernt ist, besteht zudem noch die Möglichkeit, hier eine top Einliegerwohnung einzubauen. Auch eine Erweiterung ist auf Anfrage und auf Grund des darum liegenden Baulandes möglich. Alle Medien und auch das Glasfasernetz der Telekom, liegen an.
Links neben dem Haus befindet sich eine separate Garage, welche auch als Doppelgarage nutzbar ist, sowie im unteren Bereich das zentrale Öllager und noch ein Wirtschaftsraum.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses interessante Ausbau- Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Auf Grund der aktuellen "entkernten" Situation, können einzelne Räume umgestaltet oder zusammengelegt werden. Deshalb nur eine allgemeine Zusammenfassung:

Kellergeschoss:
- Heizraum : Wolf-Ölkessel, (Pilotherm M 5) ;
200 Ltr. WW-Aufbereitg. Typ CosmoCell E 200,
- Badezimmer (sanierungsbedürftig)
- weitere 5 Räume, incl. Anbau (sanierungsbed.)

Erdgeschoss: (entkernt), mit...
-Flur
-Küche
-Bad/DU
-Wohnzimmer m. Balkontür, Schlaf.-u. Kinderzi.

Obergeschoss: (entkernt u. Dachschräge), mit ...
-Küche
-5 weitere Wohnräume ( zur freien Einteilung)

Gartenbereich :
-vollbiolog. Kläranlage (Tropfkörperanlage BiO Claer für 4 bis 6 EW) -erweiterbar,
System Cordes , Hersteller LKT
- Auf dem Grundstück befindet sich noch ein aktiver Brunnen zur weiteren Nutzung.
Lagebeschreibung Glashütte ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und zählt zu einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in der Region. Weltweit bekannt durch die Herstellung der Glashütte-Uhren gibt es bereits heute über 1.000 Arbeitsplätze in den Uhren-u. feinmech. Betrieben. Weiterhin ergänzt klein-u. mittelständ. Industrie, aber auch Handwerks-u. Gewerbetreibende den Standort.
Durch eine Kreisgebietsreform wurden die Ortschaften Luchau und Johnsbach 1994 eingegliedert. 2008 folgten weiter 7 Orte.
In der Stadt und im Umfeld des Objektes, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, Grund -u. Mittelschulen , Volkshochschule und Gymnasien sind in der Region vorhanden.
Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Einrichtungen gesichert.
Eine Anzahl von Vereinen sorgt für Abwechslung und kulturelle Unterhaltung.
Für das leibliche Wohl sowie für Erholung und Entspannung wird in Glashütte und Umgebung gesorgt!
Die Lage ist ideal, da es generell eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt. Glashütte erreicht man schon in ca. 4 Min., in ca. 30 b. 45 Min. Dresden, Pirna, Freiberg, den ENSO -Eiskanal in Altenberg, aber auch den Grenzübergang Zinnwald und die A 17. In ca. 9 bis 15 Minuten ist man schon auf der B 170.
Sonstiges Video-Link: https://youtu.be/Mmuim44mJuU
.
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Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs- u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

weitere Details

Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH DB 23b
Baujahr1937
Zustandentkernt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerÖl

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Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
ImmoNrH DB 23b Baujahr1937
Zustandentkernt Energieausweises besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis1937 wesentlicher EnergieträgerÖl