Ihre Chance! EFH mit großen Garten, sucht neuen Eigentümer!

, 124 m², 8 Zimmer in 04886 Beilrode

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ04886
OrtBeilrode
LandDeutschland
Kaufpreis144.500 €
Außen-Provision5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ04886
OrtBeilrode LandDeutschland
Kaufpreis144.500 € Außen-Provision5,80 % inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

auf Grund privater Veränderungen der Eigentümer, steht hier ein schickes Einfamilienhaus, mit Nebengelaß, einer separaten Garage und einen großen Grundstück zum Verkauf.
Hervorragend geeignet für Familien und gärtnerisch begabte Menschen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und inmitten einer Siedlung.

Das Massivhaus befindet sich im vordersten Drittel des Grundstückes, ist voll unterkellert und wird vom Eigentümer selbst noch bis zum Verkauf bewohnt. 1999 / 2001 wurden Dach und Fassade saniert. Beides befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Zur Zeit wird noch ein großer Anteil der Schuppen massiv erneuert!
Die Zufahrt zu Haus und Garten ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.
Auf Grund einer pflegebedürftigen Person, wurden 2 Zimmer im Erdgeschoss durch Kaminöfen beheizt, der Rest mit einzelnen Elektroheizkörpern, welche 2006 neu eingebaut wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über kohlebeheizte Badeöfen. Um dies den heutigen Standard anzugleichen sollte das Bad in 2020/21 erneuert werden.

Das gesamte Grundstück wurde in Vorbereitung des Verkaufes beräumt und steht dem neuen Eigentümer zur freien gärtnerischen Gestaltung zur Verfügung.
Hier können sich Familien und junge Leute den Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.


Es wäre mir eine Freude Ihnen dieses interessante Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr H.-Dieter Bardoux von Your Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Endenergiebedarf: 267.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung Kellergeschoss:
4 Räume
genutzt zur Lagerung von Vorräten,
und als Holz-u. Kohlelager

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss

Abstell-/ Hauswirtschaftsraum

Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss
( Badeofen Kohle/ Holz beheizt) und Elektroheizung.

Wohnzimmer mit Kaminofen-u. Elektroheizung

Schlafzimmer mit Kaminofen-u. Elektroheizung

Wohnküche mit Elektroheizung

Obergeschoss:
bestehend aus 4 Räumlichkeiten, welche als
Kinder-o. Gästezimmer genutzt werden, sich aber
auch als Abstellräume gut eignen.
Alle Räume werden durch Elektroheizkörper beheizt.

Gartenbereich:
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine massive Garage,
welche sich in einen guten Zustand befindet.

Rechts neben dem Wohngebäude sind Holzschuppen,
wobei ein großer Teil aktuell vom Eigentümer saniert und massiv neu
errichtet wird.
Die Arbeiten dazu sind fast abgeschlossen.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Beilrode befindet sich unmittelbar vor den Toren der Renaissancestadt Torgau.

Die Stadt ist umringt von Elbauen und Wäldern, mit seinen 11 Ortsteilen, im Dreiländereck Sachsen Anhalt- Brandenburg und Sachsen.
Touristische Sehenswürdigkeiten und Attraktionen findet man in allen linkselbischen Ortsteilen, welche einen Abstecher vom Elbradweg und Lutherpfad lohnenswert machen.

Für die Kinder stehen Kindertagesstätten, Hort, Grund-und Oberschulen sowie auch eine Ostelbienhalle zur Verfügung, wo eine Wohnortnahe und Entwicklungsmöglichkeit gewährleistet wird.

Durch vielseitige Sport-u. Freizeitangebote, wie Kegeln, Fußball, Karneval, Schützenverein, Luftsportverein, Feuerwehr u.v.a. ist für jeden etwas dabei.
Leicht erreichbar sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Betreuung der Einwohner und Gäste, ist mit zahlreichen Einrichtungen gesichert.

Durch die S-Bahn und B87, die sehenswerte Umgebung und das aktive Vereinsleben, wird die Gemeinde Beilrode zu einen liebens-u. sehenswerten Ortschaft.
Sonstiges Video Link: https://youtu.be/_ISF963bOeg

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig, auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.


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Mehr dazu, kostenlos unter:
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weitere Details

Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße2.100 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Kohle, Holz
HeizungsartNachtspeicherheizung, Ofenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
ImmoNrH-DB 32
Baujahr1975
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.09.2030
Endenergiebedarf267,51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerElektro

weitere Details

Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße2.100 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro, Kohle, Holz
HeizungsartNachtspeicherheizung, Ofenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
ImmoNrH-DB 32 Baujahr1975
ZustandSaniert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.09.2030 Endenergiebedarf267,51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973 wesentlicher EnergieträgerElektro