MFH mit Nebengelass in top Lage, sucht Investor zum Ausbau und Sanierung!

, 236 m², 9 Zimmer in 03130 Spremberg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ03130
OrtSpremberg
LandDeutschland
Kaufpreis148.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die MwSt richtet sich nach jeweiligen gesetzlichen Vorgaben.

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ03130
OrtSpremberg LandDeutschland
Kaufpreis148.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die MwSt richtet sich nach jeweiligen gesetzlichen Vorgaben.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

auf Grund des hohen Alters und des Gesundheitszustandes des Eigentümers, ist es Ihm ein besonderes Anliegen, sein geliebtes Ausbauprojekt, mit allem Inventar, vorhandenen Materialien in gute Hände weiterzugeben und mit gesamten Nebengelass zu verkaufen.

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Spremberg und eignet sich ganz besonders für Kapitalanleger und Investoren. Ein besonderes Highlight ist dies auch für Firmen, Selbstständige und Handwerker, welche durch das Nebengelass zusätzlich eine Menge Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl haben! Zum Beispiel können hier Büro und Lagerräume ohne großen Aufwand wieder nutzbar gemacht werden. Es gibt aber auch Ideen und Möglichkeiten, das Nebengelass Stück für Stück einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zuzuführen.
Der neue Eigentümer hat somit Menge an Optionen und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer hat das Objekt in mühevoller Kleinarbeit, teilweise gemeinsam mit Fachfirmen in den letzten 18 Jahren wieder teilsaniert. Hierbei wurde das Hausdach, aber auch sämtliche Dächer der Nebengebäude komplett erneuert. Zudem wurden bei Haus und Nebengebäude Putz, Fenster und Türen erneuert! Eine Menge Ausbaumaterial mit vielen Einrichtungsgegenständen befinden sich schon vor Ort und sind im Gebäude eingelagert. Die Elektrik ist im Dachgeschoss und Obergeschoss bereits neu installiert. Um das 3-Familienhaus bezugsfertig zu gestalten, bedarf es noch einer gewissen Investition. Es sind noch Trockenbau,-Elektriker,-Fliesenleger,- Malerarbeiten sowie Feinmontagen notwendig, wobei aber schon ein Großteil an Material vorhanden ist. Nur der Balkon müsste komplett überprüft und ausgetauscht werden. An der darunterliegenden Terrasse, wurden noch keine Arbeiten durchgeführt, kann aber nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Das Gebäude ist zu 50 % unterkellert.

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Makler Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien
Ausstattung Die Dächer von Wohn-u. sämtlichen Nebengebäuden wurden erneuert!

Die zentrale Gas-Heizung wurde für das Wohngebäude komplett mit Heizkörper und Verrohrung vorbereitet.

Sämtliche Fenster aus Plastik, sind mit innen liegenden gedämmten Rollladen ausgerüstet
.
Im Gebäude befindet sich ein einfacher und ein Doppelschornstein, für Kaminanschluss!

Die Fußböden im EG wurden gefliest,
Die Fußböden im OG und DG sind mit Laminat ausgelegt.

Die kompletten Innentüren wurden erneuert.

Alle 3 Wohnungen sind mit...
Flur, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlaf- u. Kinderzimmer
und mit Bad ausgestattet.

Eine Terrasse ist für das Erdgeschoss geplant.
Balkon im OG ist vorhanden, aber sanierungsbedürftig.

Weiterhin dazugehörig und im Preis enthalten sind:

Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 520 m², Innenbereich unsaniert.

Doppelgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche und 2 unterschiedlichen Einfahrtshöhen.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, im Stadtzentrum von Spremberg.

Spremberg ist durch die idyllische Tallage, als die "Perle der Lausitz" bekannt und befindet sich im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Egal ob Sport, Kultur und zahlreicher Vereine und Veranstaltungen ist Langeweile unbekannt. Spremberg ist durch eine starke Wirtschaft gut aufgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil zu Fuß erreichbar.

Für Kinder-und Jugendliche stehen im Umfeld alle Arten von Schulbildung zur Verfügung. Auch Gymnasien. Die "Kleinsten" fühlen sich in den ortsansässigen Kindertagesstätten sehr wohl.
Die medizinische Betreuung der Einwohner ist mit den notwendigen Ärzten und Einrichtungen abgesichert und befinden sich zum Teil in unmittelbarer Nähe.

Die Gastronomische Betreuung ist durch ein vielseitiges Angebot gesichert. Anwohner und Gäste können aber auch die Freilichtbühne, Schwimmbad oder Schwimmhalle nutzen, sowie sich im idyllischen Stadtpark aufhalten.
Über die A13 und der B 156 ist man in ca. 1 Std.auf dem Dresdner Flughafen. Zum Berliner Flugplatz Schönefeld gelangt man in ca. 1 Std. über die A13 und A15. Im Centrum von Cottbus ist man in ca. 30 Autominuten über die B 97. Ein Ausflug an die Senftenberger Seen ist über die B156 und B97 möglich! Dazu benötigt man ca. 40 Minuten.
Zur polnischen Grenze, nach Forst ist man am schnellsten über die B115. Hierzu benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges Video Link: https://youtu.be/Z6oJ5o_hzbs

.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig, auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.


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weitere Details

Wohnfläche236 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH DB 35 b
Baujahr1920
ZustandNach Vereinbarung

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Wohnfläche236 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer9 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa ImmoNrH DB 35 b
Baujahr1920 ZustandNach Vereinbarung