TOP Lage, großer Garten und Gewerbeeinheit

, 135 m², 10 Zimmer in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ37308
OrtHeilbad Heiligenstadt LandDeutschland
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

suchen Sie ein Haus in zentraler Lage von Heilbad Heiligenstadt, mit großem Garten zum entspannen, oder zum spielen für die Kinder? Das angebotene Objekt generiert durch eine Gewerbeeinheit sogar Mieteinnahmen. Dieses Einfamilienhaus bietet circa 140m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, ein Büro, eine Toilette und man gelangt von hier aus in den Garten und die Garage mit Abstellraum. Der Garten bietet durch seine Größe und für die zentrale Lage ruhige Ausrichtung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zum verweilen, spielen und zur Erholung.

Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauschränken, ein mögliches Gästezimmer und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer. Wenn Sie einen größeren Wohnbereich wünschen, kann die Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer wieder entfernt werden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem gibt es hier noch ein weiteres Badezimmer und den Zugang zum Dachboden. Im Keller besteht die Möglichkeit einen Hobby- oder Partyraum einzurichten, ein Büro oder Gästezimmer wäre ebenfalls vorstellbar.

Durch die zentrale Lage in Kombination mit einem großen Garten als Rückzugsort und dazu einer aktuell vermieteten Gewerbeeinheit ist die angebotene Immobilie in mehrfacher Hinsicht sehr interessant. Nach Bedarf und Anspruch müssen noch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, wie z.B. das Badezimmer im Obergeschoss, Türrahmen, Türblätter, z.T. Boden und Wandbeläge.


Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Marco Schindler von Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2030
Endenergieverbrauch: 104.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung - circa 135m² Wohnfläche

- circa 459m² Grundstück

- Garage / Stellplatz

- sehr zentrale Lage

- vermietete Gewerbeeinheit circa 18m²

- großer Garten

- Badezimmer mit Badewanne und WC (sanierungsbedürftig)

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Küche mit Einbauschränken

- 7 Wohn-/ Schlafräume

- Keller mit Heizungsraum und Hobby-/ Partyraum

- Dachboden

- Abstellraum nutzbar z.B. für Gartengeräte

- Heizung Fernwärme

- Sat Anschluß

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral, in einer Top Lage in Heilbad Heiligenstadt. Sie haben somit die Möglichkeit zentral zu wohnen, mit einem großen Garten zum entspannen oder zum spielen für die Kinder. Die Zentrale Lage bietet für die Gewerbeeinheit zudem beste Voraussetzungen.

Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Durch den fortwährenden Ausbau der Wohn- und Gewerbegebiete hat Heilbad Heiligenstadt in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und erfreut sich sowohl bei Einwohnern als auch bei Gewerbetreibenden großer Beliebtheit.

Heilbad Heiligenstadt besticht nicht nur durch die landschaftlich attraktive Lage, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsinfrastrukur mit Anbindung an die A38 Richtung Göttingen und Leipzig. Die Eisenbahnanbindung ermöglicht von Heilbad Heiligenstadt aus die direkte Verbindung der Regionalbahn nach Kassel und Erfurt.

Sie finden in Heilbad Heiligenstadt sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Arztpraxen, Krankenhaus, Einkaufszentren, Geschäfte, Wellness Bad, Banken, Hotels und Sportstätten.
Sonstiges 360° Grad Rundgang: https://360.immo.tours/?project=3c756d4f-de0a-4420-adb1-03de65cd2057

+++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++

Dieses Objekt wird vermittelt durch:
Your-Immobilien
Marco Schindler
Firmensitz: Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Marco Schindler
Telefon: + 49 (0) 3601 4723660
Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568
E-Mail: muehlhausen@yourimmobilien.de

Verantwortlicher i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Marco Schindler, Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler),
Aufsichts­behörde Gewerbeamt der Stadt Mühlhausen
Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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weitere Details

Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße459 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
ImmoNrH-MS 20
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

weitere Details

Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße459 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
ImmoNrH-MS 20 Baujahr1981
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,68 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis11.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis1990 wesentlicher EnergieträgerFernwärme