Ein Highligt für Anleger! MFH in top Lage sucht neuen Eigentümer!

, 423 m², 15 Zimmer in 02991 Lauta

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ02991
OrtLauta
LandDeutschland
Kaufpreis499.500 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ02991
OrtLauta LandDeutschland
Kaufpreis499.500 € Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,

hier steht zum Verkauf ein fantastisches Mehrfamilienhaus, welches durch das eigene Ingenieurbüro geplant, projektiert und schlüsselfertig erbaut wurde. Das hatte auch zur Folge, dass die komplette Baubetreuung und Überwachung durch den Eigentümer und Bauherren selbst erfolgte. Damit war auch u.a. nachweislich sichergestellt, dass dieses Objekt nach den neusten technischen Standards, nach DIN und den Wärmeschutzvorschriften errichtet wurde. Es befindet sich in einen tadellosen Zustand, ohne Reparaturstau!
In jeden der 3 Geschosse befindet sich jeweils eine Zwei-u. Dreizimmerwohnung mit Balkon und sehr soliden Mieterstamm.

Zentral sind Heiz-u. Warmwassertechnik sowie ein Trocken-u. Abstellraum im Dachgeschoss untergebracht.

Sämtliche Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.

Alle Stellplätze für die vorhandenen PKW der Mieter, befinden sich ausreichend vor dem Objekt und auf dem Grundstück.

Leider ist der Eigentümer durch seine akute gesundheitliche Situation gezwungen, sich von seinem "Schmuckstück" zu trennen und an Investoren zu verkaufen.

Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux vom Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2030
Endenergiebedarf: 128.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Im Erdgeschoss:
Zweizimmer-Wohneinheit 1 mit...
Wohnzimmer / Schafzimmer/
Küche / Flur und Balkon .........WF 63,84 m².

Dreizimmer-Wohneinheit 2 mit...
Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Kinderzimmer/
Küche/ Flur und Balkon...........WF 81.75 m²

Im Obergeschoss:
Zweizimmer-Wohneinheit 3 mit...
Wohnzimmer / Schafzimmer/
Küche / Flur und Balkon .........WF 63,84 m².

Dreizimmer-Wohneinheit 4 mit...
Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Kinderzimmer/
Küche/ Flur und Balkon...........WF 81.75 m²

Im Dachgeschoss:
Zweizimmer-Wohneinheit 5 mit...
Wohnzimmer/ Schlafzimmer/
Küche/ Flur und Balkon...........WF 58,52 m²

Dreizimmer-Wohneinheit 6 mit...
Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Kinderzimmer/
Küche/ Flur und Balkon..........WF 73,25 m²

Die Wohnzimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt.

Küchenböden und Wandspiegel sind gefliest.

Bäder sind gefliest, mit Wanne, Toilette, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört 1 PKW- Stellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Norden der Gartenstadt Lauta, in einer ruhigen Lage, inmitten einer im grünen liegenden Wohnsiedlung, welche von einer herrlichen Heidelandschaft umgeben ist. Lauta hat das Stadrecht am 01.02.1965 erhalten und bildet das "Grüne Tor zum Lausitzer Seenland".
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Senftenberger See, mit dazugehörigen Schleusen, Kanälen und weiteren kleineren Seen, welche zur Entspannung und Erholung einladen.
Über die B 96, gelangt man schnell in die umliegenden Naherholungsgebiete. Hier gibt es eine Vielzahl an Bademöglichkeiten mit gastronomischer Betreuung der Gäste.
Wer möchte, kann seinen Urlaub auf dem Campingplatz, im Bungalow oder in Ferienwohnungen verbringen, aber auch Freizeitaktivitäten planen. Radwandern, Kurz-u. Tagestouren zu touristischen Zielen, wie z.B. Partwitzer See mit Pferdehof und Quadstation, den Geierswalder See mit Maria Jetzki schwimmenden Häusern u.v.m. ist sehr zu empfehlen.
Für Kinder und Jugendliche stehen Grund-u. Oberschulen, mit Ganztagsangeboten zur Verfügung.
Für die "Kleinsten" gibt es eine Auswahl an Kindertagesstätten und Spielplätzen.
Leicht erreichbar sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Betreuung der Einwohner und Gäste, ist mit zahlreichen Einrichtungen gesichert.
Durch die günstige Lage und der Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A 13 und A 4, sind auch Dresden und Berlin gut erreichbar. Weitere Verkehrsanbindungen stehen durch B 97, Bus u. Bahn zur Verfügung.
Sonstiges Video Link: https://youtu.be/mryAxVBtHN4
.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig, auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.


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weitere Details

Wohnfläche423 m²
Nutzfläche538 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
BalkonJa
ImmoNrH-DB 29b
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2030
Endenergiebedarf128,96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche423 m² Nutzfläche538 m²
Grundstücksgröße1.300 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
BalkonJa ImmoNrH-DB 29b
Baujahr2000 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis11.09.2030
Endenergiebedarf128,96 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas