Zentral gelegen, gepflegte Büro/Praxis-Einheit in Chemnitz

, 71 m², 3 Zimmer in 09111 Chemnitz

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
PLZ09111
OrtChemnitz
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen PLZ09111
OrtChemnitz LandDeutschland
Etage1 Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt. Währung
ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,


das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Grundstücksfläche von circa 520 m², wurde circa im Jahr 1889 gebaut und 1995 komplett renoviert/saniert.

Die 3 Raum Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss, hat eine Fläche von circa 70,87 m², besitzt ein separates WC mit Fenster, Küchenbereich, Flur und ein Balkon.

Eine Nutzungsänderung für eine Wohneinheit ist denkbar und nach lt. Baurecht und lt. Bauamt der Stadt Chemnitz ggf. genehmigungspflichtig (Dazu ist möglicherweise die Decke zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss F60 zu F90 zu beachten.).


Das Haus hat ein Lift und wird mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser versorgt.


Auf der Immobilie besteht kein Denkmalschutz.


Der durchschnittliche Mietpreis bei Wohneinheiten an diesen Standort beträgt 7,95 Euro/m².



Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Circa 520 m² Grundstücksfläche

- Circa 70,87 m² Nutzfläche

- 3 Räume

- 1 Flur

- 1 Balkon

- 1 WC mit Fenster

- 1 Küchenbereich

- Lift

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser

- 1995 komplett renoviert/saniert

- Kein Denkmalschutz

- Wohnmietpreis im Durchschnitt 7,95 m²

- Hausgeld circa 250,00 Euro

- Rücklagen gesamt 12/2020 - 69.232,58 Euro

- Rücklagen der GEW 3.449,44 Euro

- ...
Lagebeschreibung Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.
Sonstiges Videolink:
https://youtu.be/k73DLwpCDx4

360° Rundgang:
https://meine-kostenlose-immobilienbewertung.com/Rundgang/8Niv
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weitere Details

Wohnfläche71 m²
Bürofläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ImmoNrGEW-RD 25
Baujahr1889
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche71 m² Bürofläche71 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa ImmoNrGEW-RD 25
Baujahr1889 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis08.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996 wesentlicher EnergieträgerGas