Wohn- und Geschäftshaus, KEIN Denkmalschutz, zentral in Annaberg-Buchholz

, 390 m², 12 Zimmer in 09456 Annaberg-Buchholz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ09456
OrtAnnaberg-Buchholz
LandDeutschland
Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ09456
OrtAnnaberg-Buchholz LandDeutschland
Kaufpreis89.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,


das 4 Mehrfamilienhaus mit 6 Geschossen wurde um 1888 gebaut, hat zwei Kellergeschosse, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen ausbaufähigen Spitzboden mit einer gesamt Nutz/Wohnfläche von circa 540 m².

Die Grundstücksfläche beträgt circa 320 m².

Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig und befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.

Zuletzt wurde das Haus im Erdgeschoss als Gewerbeeinheit circa 80 m² genutzt, im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss für 3 Wohneinheiten mit circa 270 m² genutzt.


Es besteht KEIN Denkmalschutz auf der Immobilie.



Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergiebedarf: 166.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Baujahr circa 1888

- Circa 350 m² Gewerbe/Wohnfläche
(EG, 1.OG, 2. OG, DG)

- Circa 100 m² Nutzfläche (Kellerebene 1)

- Circa 50 m² Nutzfläche (Kellerebene 2)

- Spitzboden ausbaufähig circa 40 m²

- Grundstücksfläche circa 320 m²

- Zustand
renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig

- KEIN Denkmalschutz

- ...
Lagebeschreibung Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr, Bushaltestelle befindet sich, direkt in unmittelbar nähe.
Sonstiges Video Link:
https://youtu.be/Ls_CpBlbkws

360° Rundgang Link:
https://meine-kostenlose-immobilienbewertung.com/Rundgang/CdyS
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weitere Details

Wohnfläche390 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
ImmoNrH-RD 79
Baujahr1888
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2027
Endenergiebedarf166,06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas

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Wohnfläche390 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße320 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
ImmoNrH-RD 79 Baujahr1888
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2027 Endenergiebedarf166,06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017 wesentlicher EnergieträgerGas