Kapitalanlage - Eigennutzung?! nahe Dresden

, 130 m², 5 Zimmer in 01665 Klipphausen / Röhrsdorf

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ01665
OrtKlipphausen / Röhrsdorf
LandDeutschland
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ01665
OrtKlipphausen / Röhrsdorf LandDeutschland
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,


das charmante Reihenmittelhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage ist mit einer circa 161 qm Grundstücksfläche und einer circa 130 qm Wohnfläche im Jahr 1996 gebaut.

- Der Keller umfasst: Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum mit einer Terrasse und Zugang in den Garten.

- Das Erdgeschoss umfasst: Einen Windfang, eine Essdiele, eine Küche mit Fenster, einen Treppenflur, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einen Balkon.

- Das Dachgeschoss umfasst: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, und ein Gästezimmer/Arbeitszimmer.

Zwei Pkw Stellplätze sind zur Immobilie/Grundstück zu geordnet.

Erneuerungen im Jahr 2009:

- Gaszentralheizung

- Sanitär; Dusche im Keller

- Hochwertiger Fußboden im Dachgeschoss aller Zimmer und im Flur.


Das Haus ist für die Eigennutzung sowie für Kapitalanleger geeignet (Derzeit ist die Immobilie sehr gut vermietet.).


Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2031
Endenergieverbrauch: 75.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Baujahr 1996
- Circa 161 qm Grundstücksfläche
- Circa 130 qm Wohnfläche
- Isolierverglasung
- Zentralheizung Baujahr 2009
- Kaminanschluss

- 2 Pkw Stellplätze am Grundstück

- ...


Der Keller umfasst:
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung
- Großes Gästezimmer
- Hobbyraum mit einer Terrasse und Zugang in den Garten
- Treppenflur

Das Erdgeschoss umfasst:
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einen Balkon
- Küche mit Fenster
- Große Essdiele
- Treppenflur
- Gäste-WC
- Windfang

Das Dachgeschoss umfasst:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Treppenflur
- Flur

- Spitzboden Wohn -ausbaufläche
Lagebeschreibung Ideale Verkehrsanbindungen:

Die Bundesautobahn A4 erreichen Sie in circa 4 Minuten.

Kreisstadt Meißen erreichen Sie in circa 20 Minuten.

Die City der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in circa 22 Minuten.

Den Flughafen von Dresden erreiche Sie in circa 25 Minuten.
Sonstiges Provisionshinweis:

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Your-Immobilien GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Videolink:
https://youtu.be/1O8qYRcz8tY

360° Rundgang Link:
https://meine-kostenlose-immobilienbewertung.com/Rundgang//J4gO


Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN.

Was ist Ihre Immobilie derzeit Wert?

Lohnt sich der Verkauf?

Mehr dazu, kostenlos unter:

www.meine-kostenlose-immobilienbewertung.com

weitere Details

Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße161 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH-RD 81
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße161 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
ImmoNrH-RD 81 Baujahr1996
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,05 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis10.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2009 wesentlicher EnergieträgerGas