Interessantes MFH als Anlageobjekt ( WF 370,60 m²)

, 371 m², 26 Zimmer in 04746 Hartha

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ04746
OrtHartha
LandDeutschland
Kaufpreis141.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.361,08 €
ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ04746
OrtHartha LandDeutschland
Kaufpreis141.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung Mieteinnahmen pro Monat1.361,08 €
ProvisionshinweisDie Courtage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,


in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum von Hartha, befindet sich ein für Investoren sehr interessantes 6- Parteienhaus.

Dieses ist vollständig vermietet und und besitzt eine Wohnfläche von 370,60 m².

Die Soll-Jahreskaltmiete von 16.332,96 € ist aktuell noch sehr niedrig angesetzt, aber durchaus steigerungsfähig.

Das gesamte Anwesen mit Mehrfamilienhaus befindet sich in einen guten optischen und baulichen Zustand.

Im Kellerbereich ist noch an Wänden und Fußböden Renovierungsbedarf vorhanden.

Deshalb befinden sich für die Mieter Abstellräume und ein großer Trockenraum im Dachgeschoss!


Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergiebedarf: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Im Objekt befinden sich folgende Wohnungsgrößen:

Wohnung 1 mit 51,80 m²; Wohnung 2 mit 45,80 m²; Wohnung 3 mit 82,00 m²;

Wohnung 4 mit 71,00 m²; Wohnung 5 mit 48,80 m² ; Wohnung 6 mit 71,20 m²;

Alle Wohnungen sind mit....

Flur
Wohnzimmer
Küche / Essen
Schlafzimmer

ausgestattet, Teilweise auch mit....

Gästezimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer.

Weitere Ausstattung....

Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung von Wolf
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
gemeinschaftliche Gartennutzung möglich

Parkplätze sind genügend am Haus und im Grundstück vorhanden
Lagebeschreibung Im unmittelbaren Umfeld des Objektes, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese kann man zum Teil bequem zu Fuß oder mit Fahrrad erreichen. Durch eine Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen sind auch Arbeitsplatzmöglichkeiten schnell gefunden.
Mit dem Auto ist man in Kürze auf der A 14 Leipzig -Dresden. Beide Städte, sowie auch Meißen, sind somit schnell erreichbar.

Für das leibliche Wohl sowie für Erholung und Entspannung wird in Hartha auch gesorgt.
Die Arena am Gymnasium, bekannt durch Presse und TV, ist ein kultureller Mittelpunkt, wo schon namhafte Künstler, wie Helene Fischer aufgetreten sind.

Durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen , wie z.B. Fahrzeugzulieferer - u. metallverarbeitende Industrie , viele mittelständische Unternehmen , wie z.B. Umwelttechnik-Labore, Hersteller von Verkehrsleiteinrichtungen, Bauunternehmen u. Dienstleistungen u.v.m., versetzte Hartha in eine sehr gute gesamtwirtschaftliche Situation.

weitere Details

Wohnfläche371 m²
Gesamtfläche445 m²
Grundstücksgröße1.080 m²
Anzahl Zimmer26
BefeuerungGas
ImmoNrH-DB 14
Baujahr1928
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.02.2029
Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche371 m² Gesamtfläche445 m²
Grundstücksgröße1.080 m² Anzahl Zimmer26
BefeuerungGas ImmoNrH-DB 14
Baujahr1928 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.02.2029 Endenergiebedarf127,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1928 wesentlicher EnergieträgerGas