Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Freizeitimmobilie (gewerblich) |
| PLZ | 01237 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Freizeitimmobilie (gewerblich) | PLZ | 01237 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent,
wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, … und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.
Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.
Beispielrechnung:
Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro
Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65
+++ AUSFÜHRLICHE EXPOSÈ ERHALTEN SIE AUS DISKRETION PER ANFRAGE / E-MAIL +++
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.
Ihr Rocco Ditombé
Your-Immobilien GmbH
wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, … und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.
Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.
Beispielrechnung:
Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro
Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65
+++ AUSFÜHRLICHE EXPOSÈ ERHALTEN SIE AUS DISKRETION PER ANFRAGE / E-MAIL +++
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.
Ihr Rocco Ditombé
Your-Immobilien GmbH
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2026
Endenergieverbrauch: 86.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche
- Circa 631,79 qm Nutzfläche
- Circa 18 Zimmer/Räume
- Wellnessbereich, Sauna, …
- Großzügige Trainingsräumen
- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW
Beispielrechnung
Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 631,79 qm
Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro
Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65
- Circa 631,79 qm Nutzfläche
- Circa 18 Zimmer/Räume
- Wellnessbereich, Sauna, …
- Großzügige Trainingsräumen
- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW
Beispielrechnung
Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 631,79 qm
Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro
Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65
Lagebeschreibung Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.
Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.
Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.
weitere Details
| Wohnfläche | 632 m² |
| Grundstücksgröße | 1.664 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, PVC, Epoxidharzboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| ImmoNr | H-RD 62 |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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| Wohnfläche | 632 m² | Grundstücksgröße | 1.664 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, PVC, Epoxidharzboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | ImmoNr | H-RD 62 |
| Baujahr | 1996 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 86,38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2026 | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
