Investieren leicht gemacht: Pflegeleichte Wohnung in zentraler Lage 12 von 13
Etagenwohnung, 64 m², 3 Zimmer, 26721 Emden
Details
| ImmoNr | 2024-0052 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26721 |
| Ort | Emden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG Rechts |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-0052 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26721 |
| Ort | Emden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG Rechts | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 65.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine praktische und funktionale Raumaufteilung bieten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer und einen Balkon vervollständigt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250 Euro, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investitionsmöglichkeit sind. Die bestehende Vermietungssituation bietet Sicherheit und eine zuverlässige Rendite. Zusätzlich zu dieser Wohnung befinden sich 12 weitere, nahezu identische Einheiten in unserem Portfolio, die ebenfalls vermietet sind und eine vergleichbare Mietrendite erzielen.
Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investitionsmöglichkeit sind. Die bestehende Vermietungssituation bietet Sicherheit und eine zuverlässige Rendite. Zusätzlich zu dieser Wohnung befinden sich 12 weitere, nahezu identische Einheiten in unserem Portfolio, die ebenfalls vermietet sind und eine vergleichbare Mietrendite erzielen.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Umgebung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Emden, die durch gute Infrastruktur überzeugt.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter ein nahegelegenes Krankenhaus, sind in kurzer Distanz erreichbar. Spazierwege und Parks bieten Raum für Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für Pendler oder Vielreisende bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell ins Stadtzentrum sowie in andere Teile der Region. Die Nähe zum Wasser und der maritime Charakter Emdens unterstreichen den besonderen Reiz dieses Wohnquartiers.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter ein nahegelegenes Krankenhaus, sind in kurzer Distanz erreichbar. Spazierwege und Parks bieten Raum für Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für Pendler oder Vielreisende bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell ins Stadtzentrum sowie in andere Teile der Region. Die Nähe zum Wasser und der maritime Charakter Emdens unterstreichen den besonderen Reiz dieses Wohnquartiers.
53.38043
7.21670
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Gilbers
