Exklusives Wohnen in Moordorf – 11 Neubauwohnungen für höchste Ansprüche
Dachgeschoss, 81 m², 2 Zimmer, 26624 Südbrookmerland
Details
| ImmoNr | 2025-0056_11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 11 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 356.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0056_11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 11 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 356.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Moordorf! Mitten im Zentrum entstehen 11 exklusive Neubauwohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Diese modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Komfort und zeitgemäßer Bauweise.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen:
Erdgeschoss: Vier Wohnungen mit Größen zwischen 56,16 m² und 82,95 m².
I.Obergeschoss: Vier Wohnungen mit identischen Größen wie im Erdgeschoss.
II.Obergeschoss: Drei Wohnungen von 54,50 m² bis 80,73 m².
Alle Wohnungen sind mit 2 Zimmern und einer altersgerechten Gestaltung konzipiert, die Ihnen komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Von der Bodenbelagswahl bis hin zu den sanitären Einrichtungen können Sie – je nach Baufortschritt – Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Innenräume einfließen lassen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, außenliegenden Abstellraum sowie einen zugeordneten Stellplatz. Damit haben Sie nicht nur genügend Stauraum, sondern auch die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.
Das Gebäude wird nach den neuesten Standards und im Einklang mit den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Das garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch eine zukunftssichere Energieeffizienz.
Dank der zentralen Lage und der zukunftsorientierten Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnqualität in einer gefragten Umgebung oder sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilem Mietpotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen:
Erdgeschoss: Vier Wohnungen mit Größen zwischen 56,16 m² und 82,95 m².
I.Obergeschoss: Vier Wohnungen mit identischen Größen wie im Erdgeschoss.
II.Obergeschoss: Drei Wohnungen von 54,50 m² bis 80,73 m².
Alle Wohnungen sind mit 2 Zimmern und einer altersgerechten Gestaltung konzipiert, die Ihnen komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Von der Bodenbelagswahl bis hin zu den sanitären Einrichtungen können Sie – je nach Baufortschritt – Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Innenräume einfließen lassen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, außenliegenden Abstellraum sowie einen zugeordneten Stellplatz. Damit haben Sie nicht nur genügend Stauraum, sondern auch die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.
Das Gebäude wird nach den neuesten Standards und im Einklang mit den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Das garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch eine zukunftssichere Energieeffizienz.
Dank der zentralen Lage und der zukunftsorientierten Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnqualität in einer gefragten Umgebung oder sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilem Mietpotenzial und langfristiger Wertsteigerung.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lagebeschreibung Willkommen im Herzen von Moordorf, einem charmanten Ortsteil von Südbrookmerland, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Der geplante Neubau befindet sich nur 100 Meter vom belebten Marktplatz entfernt – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Nahversorgung: Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztbesuche oder kleine Erledigungen – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Direkt am Marktplatz finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, darunter eine Apotheke, Bäckerei, Friseur, Schuhladen, Rossmann, Tedi, Kik und Lidl. Auch Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ideale Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Der nächstgrößere Ort Aurich ist lediglich 5 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Nach Emden, einer weiteren bedeutenden Stadt der Region, sind es nur etwa 20 Kilometer.
Ein weiterer Pluspunkt: Die geplante Zentralklinik in Georgsheil entsteht in nur 4 Kilometern Entfernung. Diese moderne medizinische Einrichtung wird künftig eine optimale Gesundheitsversorgung in der Region sicherstellen.
In Moordorf vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Nahversorgung: Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztbesuche oder kleine Erledigungen – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Direkt am Marktplatz finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, darunter eine Apotheke, Bäckerei, Friseur, Schuhladen, Rossmann, Tedi, Kik und Lidl. Auch Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ideale Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Der nächstgrößere Ort Aurich ist lediglich 5 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Nach Emden, einer weiteren bedeutenden Stadt der Region, sind es nur etwa 20 Kilometer.
Ein weiterer Pluspunkt: Die geplante Zentralklinik in Georgsheil entsteht in nur 4 Kilometern Entfernung. Diese moderne medizinische Einrichtung wird künftig eine optimale Gesundheitsversorgung in der Region sicherstellen.
In Moordorf vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Fregin
