Ruhig gelegen, voller Möglichkeiten - Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Weitblick
Einfamilienhaus, 110 m², 5 Zimmer, 26532 Großheide / Coldinne
Details
| ImmoNr | 2025-0064 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26532 |
| Ort | Großheide / Coldinne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.678 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0064 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26532 |
| Ort | Großheide / Coldinne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.678 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Landhaus auf einem 1.678 m² großen Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten. Die idyllische Lage mit freiem Blick auf die Felder sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Das angebotene Haus ist derzeit noch vermietet und wird bis Ende Februar bewohnt. Aus diesem Grund können Innenaufnahmen erst nach dem Auszug der aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus macht auf den ersten Blick einen soliden Eindruck und bietet viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Altersbedingt gibt es einige Punkte die nach dem Kauf anstehen, was bei dieser Bauweise nicht ungewöhnlich ist und mit der richtigen Sanierung gut behoben werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.
Der angrenzende Scheunenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Lagerfläche oder Hobbyraum – hier gibt es zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein ländliches Zuhause suchen und bereit sind, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Die Kombination aus viel Platz, einem großen Grundstück und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Tatkraft.
Das angebotene Haus ist derzeit noch vermietet und wird bis Ende Februar bewohnt. Aus diesem Grund können Innenaufnahmen erst nach dem Auszug der aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus macht auf den ersten Blick einen soliden Eindruck und bietet viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Altersbedingt gibt es einige Punkte die nach dem Kauf anstehen, was bei dieser Bauweise nicht ungewöhnlich ist und mit der richtigen Sanierung gut behoben werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.
Der angrenzende Scheunenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Lagerfläche oder Hobbyraum – hier gibt es zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein ländliches Zuhause suchen und bereit sind, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Die Kombination aus viel Platz, einem großen Grundstück und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Tatkraft.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258,15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die Erholung und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und einen unverbaubaren Blick in die Natur bieten.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Stränden und Küstenorten ist schnell zu erreichen und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Straße selbst ist sehr Ruhig, ideal für ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Weite der Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste suchen.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Stränden und Küstenorten ist schnell zu erreichen und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Straße selbst ist sehr Ruhig, ideal für ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Weite der Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste suchen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Gilbers
