Idyllisches Wohnen mit Weitblick – Modernisiertes Traumhaus nahe der Nordsee
Einfamilienhaus, 180 m², 4 Zimmer, 26529 Osteel
Details
| ImmoNr | 2025-0067 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 1.414 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0067 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 1.414 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer traumhaft idyllischen Lage von Osteel, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Das großzügige Grundstück von etwa 1.414 m² ist liebevoll angelegt und eingefriedet und begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Obstbäumen und Beerensträuchern. Ein Kinderspielplatz, ein Trampolin, sowie ein Standpool mit Sonnenterrasse sorgen für Erholung und Freizeitvergnügen für die ganze Familie direkt vor der eigenen Haustür.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet es derzeit vier großzügige Zimmer, lässt sich jedoch durch einfache Maßnahmen auf fünf Zimmer erweitern. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise und den Einsatz exklusiver Materialien. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
In den letzten Jahren wurde auch erheblich in die technische Ausstattung der Immobilie investiert: die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2019 sowie die Brennwert-Therme aus 2015 gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Zudem wurde 2020 eine zukunftssichere, vollbiologische Kleinkläranlage installiert, die eine nachhaltige Abwasserlösung bietet. In allen Räumen befinden sich moderne Iso-Kunststofffenster mit integrierten Fliegenschutzgittern. Außerdem wurden die Bäder, Fußböden, Türen und die Treppe komplett ausgetauscht.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit Spitzboden, die bis vor kurzem als Pferdestall genutzt wurde. Direkt angrenzend befindet sich ein Paddock, und es besteht die Möglichkeit nach Absprache, Weideflächen zu pachten – perfekt, um sich den Traum vom eigenen Pferd am Haus zu erfüllen. Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle ist in dieser Form einzigartig.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet es derzeit vier großzügige Zimmer, lässt sich jedoch durch einfache Maßnahmen auf fünf Zimmer erweitern. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise und den Einsatz exklusiver Materialien. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
In den letzten Jahren wurde auch erheblich in die technische Ausstattung der Immobilie investiert: die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2019 sowie die Brennwert-Therme aus 2015 gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Zudem wurde 2020 eine zukunftssichere, vollbiologische Kleinkläranlage installiert, die eine nachhaltige Abwasserlösung bietet. In allen Räumen befinden sich moderne Iso-Kunststofffenster mit integrierten Fliegenschutzgittern. Außerdem wurden die Bäder, Fußböden, Türen und die Treppe komplett ausgetauscht.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit Spitzboden, die bis vor kurzem als Pferdestall genutzt wurde. Direkt angrenzend befindet sich ein Paddock, und es besteht die Möglichkeit nach Absprache, Weideflächen zu pachten – perfekt, um sich den Traum vom eigenen Pferd am Haus zu erfüllen. Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle ist in dieser Form einzigartig.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Osteel, einem charmanten Ort in Ostfriesland, der für seine idyllische Lage und die ländliche Ruhe bekannt ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen freien Blick über die weitläufigen Felder – ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Familien mit Kindern profitieren von dem guten Bildungsangebot: Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind nur 1,3 Kilometer entfernt, sodass ein sicherer und kurzer Schulweg gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter die IGS in Marienhafe sowie Gymnasium und Realschule in Norden, sind gut erreichbar.
Der nächstgrößere Ort, Marienhafe, liegt nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Bäckereien, Imbisse und vieles mehr. Auch ein Bahnhof befindet sich dort, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Stadt Norden mit ihrer schönen Fußgängerzone erreichen Sie nach etwa 8,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten liegt die Küste in greifbarer Nähe. Norddeich mit seinem Strand und dem Meer ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Von dort aus starten auch die Fähren nach Juist und Norderney – perfekt für spontane Ausflüge an die Nordsee.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung – ein idealer Ort für alle, die das Beste aus Ruhe und Infrastruktur vereinen möchten.
Familien mit Kindern profitieren von dem guten Bildungsangebot: Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind nur 1,3 Kilometer entfernt, sodass ein sicherer und kurzer Schulweg gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter die IGS in Marienhafe sowie Gymnasium und Realschule in Norden, sind gut erreichbar.
Der nächstgrößere Ort, Marienhafe, liegt nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Bäckereien, Imbisse und vieles mehr. Auch ein Bahnhof befindet sich dort, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Stadt Norden mit ihrer schönen Fußgängerzone erreichen Sie nach etwa 8,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten liegt die Küste in greifbarer Nähe. Norddeich mit seinem Strand und dem Meer ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Von dort aus starten auch die Fähren nach Juist und Norderney – perfekt für spontane Ausflüge an die Nordsee.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung – ein idealer Ort für alle, die das Beste aus Ruhe und Infrastruktur vereinen möchten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
