Lukratives Ackerland in Bösel – Ideal für Landwirte & Investoren
Land/Forstwirtschaft, 26219 Bösel
Details
| ImmoNr | 2025-0070 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 26219 |
| Ort | Bösel |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 35.584 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0070 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft | PLZ | 26219 |
| Ort | Bösel | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 35.584 m² | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Attraktive Ackerflächen in Bösel, Landkreis Cloppenburg – Fruchtbarer Boden für Ihre Zukunft
Wir bieten zwei gut nutzbare Ackerflächen in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Bösel zum Verkauf an. Die Flächen liegen etwa 1,5 Kilometer voneinander entfernt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte und Investoren.
Flächen im Überblick:
1. Flurstück 74 (Gemarkung Bösel, Flur 6) – ca. 20.562 m²
2. Flurstück 28 (Gemarkung Bösel, Flur 47) – ca. 15.022 m²
Die insgesamt 35.584 m² große Fläche wurde bisher erfolgreich für den Anbau von Mais und weiteren Kulturen genutzt. Die Böden sind fruchtbar und bieten ideale Bedingungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.
Besondere Merkmale:
- Gute Erreichbarkeit – Die Flächen sind verkehrstechnisch gut angebunden
- Hohe Bodenqualität – Geeignet für verschiedene Anbaukulturen
- Bisher verpachtet – Der Pachtvertrag endet am 01.11.2025, danach freie Nutzung möglich
- Attraktive Lage – Gelegen in einer landwirtschaftlich starken Region
Ob für die Eigenbewirtschaftung, als langfristige Investition oder zur Erweiterung bestehender Flächen – dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit!
Wir bieten zwei gut nutzbare Ackerflächen in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Bösel zum Verkauf an. Die Flächen liegen etwa 1,5 Kilometer voneinander entfernt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte und Investoren.
Flächen im Überblick:
1. Flurstück 74 (Gemarkung Bösel, Flur 6) – ca. 20.562 m²
2. Flurstück 28 (Gemarkung Bösel, Flur 47) – ca. 15.022 m²
Die insgesamt 35.584 m² große Fläche wurde bisher erfolgreich für den Anbau von Mais und weiteren Kulturen genutzt. Die Böden sind fruchtbar und bieten ideale Bedingungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.
Besondere Merkmale:
- Gute Erreichbarkeit – Die Flächen sind verkehrstechnisch gut angebunden
- Hohe Bodenqualität – Geeignet für verschiedene Anbaukulturen
- Bisher verpachtet – Der Pachtvertrag endet am 01.11.2025, danach freie Nutzung möglich
- Attraktive Lage – Gelegen in einer landwirtschaftlich starken Region
Ob für die Eigenbewirtschaftung, als langfristige Investition oder zur Erweiterung bestehender Flächen – dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit!
Energieausweis
| Bebaubar nach | kein Bauland |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die beiden Ackerflächen befinden sich in Bösel, einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Sie liegen an der Straße Birkenmoor, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Das erste Flurstück befindet sich weiter vorne, wenn man von der Hauptstraße Oldenburger Weg in die Straße Birkenmoor einbiegt. Das zweite Flurstück liegt weiter hinten entlang derselben Straße. Beide Flächen sind gut erreichbar und liegen inmitten einer landwirtschaftlich intensiv genutzten Umgebung.
Bösel ist bekannt für seine fruchtbaren Böden und seine starke landwirtschaftliche Prägung. Die Region bietet optimale Bedingungen für den Ackerbau, insbesondere für den Anbau von Mais und anderen Feldfrüchten. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch weiterverarbeitende Unternehmen in der Umgebung angesiedelt.
Die zentrale Lage im Oldenburger Münsterland sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Cloppenburg, Oldenburg und Vechta, was die Flächen auch für landwirtschaftliche Investoren attraktiv macht.
Diese Ackerflächen bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Landwirte oder Investoren, die in eine ertragreiche und gut gelegene Agrarfläche investieren möchten.
Das erste Flurstück befindet sich weiter vorne, wenn man von der Hauptstraße Oldenburger Weg in die Straße Birkenmoor einbiegt. Das zweite Flurstück liegt weiter hinten entlang derselben Straße. Beide Flächen sind gut erreichbar und liegen inmitten einer landwirtschaftlich intensiv genutzten Umgebung.
Bösel ist bekannt für seine fruchtbaren Böden und seine starke landwirtschaftliche Prägung. Die Region bietet optimale Bedingungen für den Ackerbau, insbesondere für den Anbau von Mais und anderen Feldfrüchten. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch weiterverarbeitende Unternehmen in der Umgebung angesiedelt.
Die zentrale Lage im Oldenburger Münsterland sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Cloppenburg, Oldenburg und Vechta, was die Flächen auch für landwirtschaftliche Investoren attraktiv macht.
Diese Ackerflächen bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Landwirte oder Investoren, die in eine ertragreiche und gut gelegene Agrarfläche investieren möchten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
