Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – modernisiert in 2026 - in Hage/ Ostfriesland
Einfamilienhaus, 150 m², 7 Zimmer, 26524 Hage
Details
| ImmoNr | 2025-0095 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 795 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0095 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Hage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 795 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Heute bietet es rund 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 795 m² – ideal für Familien und alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen.
Im Jahr 2026 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 10,64 kWp und einem 15-kWh-Batteriespeicher. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs.
Auch im Innenbereich wurde investiert: Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, das Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer komplett saniert. Darüber hinaus wurden alle Fußböden mit Ausgleichsmasse behandelt und damit für die weitere individuelle Gestaltung vorbereitet.
Auch der Außenbereich wird umfassend aufgewertet: Der Garten wird neu gestaltet, das gesamte Grundstück mit einem Stabmattenzaun eingefriedet und die Rasenfläche komplett neu eingesät.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche bieten weiterhin Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Die großzügige Nutzfläche schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Ausstattung, großzügigem Grundstück und weiterem Gestaltungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Im Jahr 2026 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 10,64 kWp und einem 15-kWh-Batteriespeicher. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs.
Auch im Innenbereich wurde investiert: Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, das Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer komplett saniert. Darüber hinaus wurden alle Fußböden mit Ausgleichsmasse behandelt und damit für die weitere individuelle Gestaltung vorbereitet.
Auch der Außenbereich wird umfassend aufgewertet: Der Garten wird neu gestaltet, das gesamte Grundstück mit einem Stabmattenzaun eingefriedet und die Rasenfläche komplett neu eingesät.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche bieten weiterhin Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Die großzügige Nutzfläche schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Ausstattung, großzügigem Grundstück und weiterem Gestaltungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Samtgemeinde Hage im Herzen Ostfrieslands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind im nahegelegenen Ortskern von Hage bequem in etwa 2 Kilometern erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Küstenstadt Norden sowie den beliebten Fährhafen Norddeich in nur ca. 15 Autominuten. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den ostfriesischen Inseln wie Norderney oder Juist – ideale Voraussetzungen für Tagesausflüge oder spontane Wochenendtrips ans Meer.
Ob für den festen Wohnsitz oder als Feriendomizil – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und touristischer Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Küstenstadt Norden sowie den beliebten Fährhafen Norddeich in nur ca. 15 Autominuten. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den ostfriesischen Inseln wie Norderney oder Juist – ideale Voraussetzungen für Tagesausflüge oder spontane Wochenendtrips ans Meer.
Ob für den festen Wohnsitz oder als Feriendomizil – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und touristischer Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll.
53.58869
7.28956
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
