Modern leben in Emden: 2-Zimmer-Neubau mit allem, was zählt
Erdgeschoss, 63 m², 2 Zimmer, 26721 Emden
Details
| ImmoNr | 2025-0099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26721 |
| Ort | Emden |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26721 |
| Ort | Emden | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Emden (Neubauprojekt)
Es Handelt sich hier um Wohnung 3 auf den Grundrissen
In einem attraktiven Neubauprojekt in stadtnaher Lage von Emden entsteht ein modernes 5-Parteienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 62,8 m² – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen. Die Bauweise erfüllt moderne energetische Standards, die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die geplante Fertigstellung ist 2026 – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Sichern Sie sich diese zukunftsfähige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage – wir beraten Sie gerne!
Es Handelt sich hier um Wohnung 3 auf den Grundrissen
In einem attraktiven Neubauprojekt in stadtnaher Lage von Emden entsteht ein modernes 5-Parteienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 62,8 m² – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen. Die Bauweise erfüllt moderne energetische Standards, die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die geplante Fertigstellung ist 2026 – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Sichern Sie sich diese zukunftsfähige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage – wir beraten Sie gerne!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
Lagebeschreibung Zentral, lebendig und bestens angebunden – Lagequalität am Steinweg in Emden
Der geplante Neubau im Steinweg überzeugt durch eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen harmonisch vereint. Nur rund 1,5 Kilometer trennen das Objekt von der Emder Innenstadt und dem Hauptbahnhof – kurze Wege, die sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen ideal sind. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Schulen und Kindergärten, sowie die beliebte Friesentherme, befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Emder Innenstadt lädt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das maritime Flair der Stadt, geprägt durch die Nähe zum Wasser und dem Dollart, schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
Emden entwickelt sich stetig weiter – als Wirtschaftsstandort ebenso wie als lebenswerter Wohnort. Die Lage am Steinweg bietet Kapitalanlegern somit die seltene Gelegenheit, in ein Umfeld zu investieren, das sowohl infrastrukturell stark aufgestellt als auch langfristig begehrt ist. Ein Standort mit Perspektive, mitten im Herzen Ostfrieslands.
Der geplante Neubau im Steinweg überzeugt durch eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen harmonisch vereint. Nur rund 1,5 Kilometer trennen das Objekt von der Emder Innenstadt und dem Hauptbahnhof – kurze Wege, die sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen ideal sind. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Schulen und Kindergärten, sowie die beliebte Friesentherme, befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Emder Innenstadt lädt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das maritime Flair der Stadt, geprägt durch die Nähe zum Wasser und dem Dollart, schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
Emden entwickelt sich stetig weiter – als Wirtschaftsstandort ebenso wie als lebenswerter Wohnort. Die Lage am Steinweg bietet Kapitalanlegern somit die seltene Gelegenheit, in ein Umfeld zu investieren, das sowohl infrastrukturell stark aufgestellt als auch langfristig begehrt ist. Ein Standort mit Perspektive, mitten im Herzen Ostfrieslands.
53.37390
7.19943
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
