Licht, Luft & Luxus – Exklusive Dachgeschosswohnung mit XL-Dachterrasse
Dachgeschoss, 83 m², 3 Zimmer, 26721 Emden
Details
| ImmoNr | 2025-0100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26721 |
| Ort | Emden |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26721 |
| Ort | Emden | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exposé – Exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Emden (Neubauprojekt)
Es Handelt sich hier um Wohnung 5 auf den Grundrissen
In einem modernen Neubauprojekt in stadtnaher Lage von Emden entsteht ein stilvolles 5-Parteienhaus mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die hier angebotene Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl auf 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse – ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die große Dachterrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Raumklima.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sind im Angebot enthalten. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für 2026 geplant – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ihr neues Zuhause – stilvoll, nachhaltig und mit viel Raum zum Leben!
Es Handelt sich hier um Wohnung 5 auf den Grundrissen
In einem modernen Neubauprojekt in stadtnaher Lage von Emden entsteht ein stilvolles 5-Parteienhaus mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die hier angebotene Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl auf 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse – ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die große Dachterrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Raumklima.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sind im Angebot enthalten. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für 2026 geplant – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ihr neues Zuhause – stilvoll, nachhaltig und mit viel Raum zum Leben!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
Lagebeschreibung Zentral, lebendig und bestens angebunden – Lagequalität am Steinweg in Emden
Der geplante Neubau im Steinweg überzeugt durch eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen harmonisch vereint. Nur rund 1,5 Kilometer trennen das Objekt von der Emder Innenstadt und dem Hauptbahnhof – kurze Wege, die sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen ideal sind. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Schulen und Kindergärten, sowie die beliebte Friesentherme, befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Emder Innenstadt lädt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das maritime Flair der Stadt, geprägt durch die Nähe zum Wasser und dem Dollart, schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
Emden entwickelt sich stetig weiter – als Wirtschaftsstandort ebenso wie als lebenswerter Wohnort. Die Lage am Steinweg bietet Kapitalanlegern somit die seltene Gelegenheit, in ein Umfeld zu investieren, das sowohl infrastrukturell stark aufgestellt als auch langfristig begehrt ist. Ein Standort mit Perspektive, mitten im Herzen Ostfrieslands.
Der geplante Neubau im Steinweg überzeugt durch eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen harmonisch vereint. Nur rund 1,5 Kilometer trennen das Objekt von der Emder Innenstadt und dem Hauptbahnhof – kurze Wege, die sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen ideal sind. Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Schulen und Kindergärten, sowie die beliebte Friesentherme, befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Emder Innenstadt lädt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das maritime Flair der Stadt, geprägt durch die Nähe zum Wasser und dem Dollart, schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen machen den Standort auch langfristig attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
Emden entwickelt sich stetig weiter – als Wirtschaftsstandort ebenso wie als lebenswerter Wohnort. Die Lage am Steinweg bietet Kapitalanlegern somit die seltene Gelegenheit, in ein Umfeld zu investieren, das sowohl infrastrukturell stark aufgestellt als auch langfristig begehrt ist. Ein Standort mit Perspektive, mitten im Herzen Ostfrieslands.
53.37390
7.19943
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
