Ankommen & Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Garten in Bestlage
Doppelhaushälfte, 109 m², 4 Zimmer, 26802 Moormerland / Neermoor
Details
| ImmoNr | 2025-0122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Neermoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Neermoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Sackgasse von Neermoor entsteht Ihr neues Zuhause, das moderne Architektur mit behaglichem Wohngefühl verbindet. Die Doppelhaushälfte bietet mit rund 109 m² Wohnfläche und zusätzlichen 24 m² Nutzfläche ein ideales Umfeld für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück haben Sie viel Raum, um Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen – sei es ein Platz für gemütliche Grillabende, ein Rückzugsort zum Entspannen oder ein kleiner Spielbereich für Kinder.
Die durchdachte Aufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft ein harmonisches Miteinander von Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Leben.
Für ein gutes Gefühl sorgt auch die nachhaltige Technik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht eine effiziente Energieversorgung und macht das Haus zukunftssicher. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig.
Ein Zuhause, das Sie willkommen heißt – modern, gemütlich und nachhaltig zugleich.
Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück haben Sie viel Raum, um Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen – sei es ein Platz für gemütliche Grillabende, ein Rückzugsort zum Entspannen oder ein kleiner Spielbereich für Kinder.
Die durchdachte Aufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft ein harmonisches Miteinander von Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Leben.
Für ein gutes Gefühl sorgt auch die nachhaltige Technik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht eine effiziente Energieversorgung und macht das Haus zukunftssicher. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig.
Ein Zuhause, das Sie willkommen heißt – modern, gemütlich und nachhaltig zugleich.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Neermoor. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und einer guten Nachbarschaft. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Umgebung schätzen.
Neermoor selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte – ob über die nahegelegene Autobahn oder durch das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft ein. So verbindet dieser Standort die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Neermoor selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte – ob über die nahegelegene Autobahn oder durch das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft ein. So verbindet dieser Standort die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
53.30760
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
