Sanierungsobjekt mit Weitblick – Ideal für Handwerker und Investoren
Einfamilienhaus, 202 m², 6 Zimmer, 26624 Südbrookmerland / Theene
Details
| ImmoNr | 2025-0131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Theene |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 1.222 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Theene | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 1.222 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese im Jahr 1972 erbaute Immobilie befindet sich in Südbrookmerland / Theene und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Selbstnutzer als auch als Investitionsobjekt.
Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis, um mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Wohnjuwel zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.222 m². Dieser bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Retro-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie der Zugang zum Keller, der – wie das Haus insgesamt – sanierungsbedürftig ist.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Raum für eigene Ideen suchen, sich ein Projekt mit Entwicklungspotenzial wünschen oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive suchen.
Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis, um mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Wohnjuwel zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.222 m². Dieser bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Retro-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie der Zugang zum Keller, der – wie das Haus insgesamt – sanierungsbedürftig ist.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Raum für eigene Ideen suchen, sich ein Projekt mit Entwicklungspotenzial wünschen oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.222 m²
- Aktuell vermietet
- Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Zwei Badezimmer + separates WC
- Garage und zwei Stellplätze
- Balkon im Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.222 m²
- Aktuell vermietet
- Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Zwei Badezimmer + separates WC
- Garage und zwei Stellplätze
- Balkon im Dachgeschoss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Südbrookmerland, Ortsteil Theene, einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Ostfriesland. Hier genießt man die angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Aurich, sowie Emden und Norden liegen in der weiteren Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar. Dort findet man ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.
Ein großer Vorteil der Region ist die derzeit entstehende neue Zentralklinik, die bereits im Bau ist und in naher Zukunft fertiggestellt wird. Sie wird die Infrastruktur und medizinische Versorgung in der Umgebung weiter verbessern – ein klarer Pluspunkt für die Zukunft.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Im nahegelegenen Moordorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, sowie eine Apotheke, Rossmann und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind dort bequem erreichbar.
Die Umgebung rund um Theene ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und typischer ostfriesischer Landschaft. Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sehr gut, sodass man schnell in den Nachbarorten oder an der Nordseeküste ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Ein großer Vorteil der Region ist die derzeit entstehende neue Zentralklinik, die bereits im Bau ist und in naher Zukunft fertiggestellt wird. Sie wird die Infrastruktur und medizinische Versorgung in der Umgebung weiter verbessern – ein klarer Pluspunkt für die Zukunft.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Im nahegelegenen Moordorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, sowie eine Apotheke, Rossmann und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind dort bequem erreichbar.
Die Umgebung rund um Theene ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und typischer ostfriesischer Landschaft. Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sehr gut, sodass man schnell in den Nachbarorten oder an der Nordseeküste ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Fregin
