Zentral. Sichtbar. Begehrt. Neuwertige Gewerbefläche in Bad Zwischenahn
Bürofläche, , Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn
Details
| ImmoNr | 2025-0136 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Bürofläche | 90 m² |
| Nebenfläche | 24 m² |
| Gewerbefläche | 90 m² |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0136 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 114 m² | Bürofläche | 90 m² |
| Nebenfläche | 24 m² | Gewerbefläche | 90 m² |
| Boden | Fliesen | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die im Jahr 2013 errichtete Einheit verfügt über rund 90 m² Verkaufsfläche, die durch ihre helle und offene Raumgestaltung überzeugt. Zahlreiche Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder Außendarstellung.
Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lagerraum, eine kleine Küche und ein WC im etwa 24 m² großen Kellergeschoss. Die gesamte Einheit ist hochwertig gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Haus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung stehen.
Die Gewerbefläche ist seit rund sieben Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter würde die Fläche gerne weiterhin nutzen, eine Neuvermietung oder Eigennutzung kann jedoch individuell abgestimmt werden.
Diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung mit einer guten, zentrumsnahen Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine attraktive Gewerbefläche in Bad Zwischenahn suchen.
Die im Jahr 2013 errichtete Einheit verfügt über rund 90 m² Verkaufsfläche, die durch ihre helle und offene Raumgestaltung überzeugt. Zahlreiche Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder Außendarstellung.
Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lagerraum, eine kleine Küche und ein WC im etwa 24 m² großen Kellergeschoss. Die gesamte Einheit ist hochwertig gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Haus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung stehen.
Die Gewerbefläche ist seit rund sieben Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter würde die Fläche gerne weiterhin nutzen, eine Neuvermietung oder Eigennutzung kann jedoch individuell abgestimmt werden.
Diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung mit einer guten, zentrumsnahen Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine attraktive Gewerbefläche in Bad Zwischenahn suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in der Lange Straße in Bad Zwischenahn – in guter, zentrumsnaher Lage und nur wenige Gehminuten von der beliebten Hauptfußgängerzone entfernt. Durch die Lage an einer Hauptverkehrsstraße profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof und der Zwischenahner Meerbereich sind bequem zu erreichen. Die Lage verbindet somit Zentrumsnähe, hohe Frequenz und gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof und der Zwischenahner Meerbereich sind bequem zu erreichen. Die Lage verbindet somit Zentrumsnähe, hohe Frequenz und gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.
Sonstiges Im Interesse unserer Eigentümer ist es uns ein wichtiges Anliegen, sicherzustellen, dass potenzielle Käufer über die erforderlichen finanziellen Mittel zum Erwerb der Immobilie verfügen. Um dies zu gewährleisten, bieten wir eine kurze und unverbindliche Vorqualifizierung über unsere erfahrenen und professionellen Finanzierungspartner Patrick Noffz und Florian Dautzenberg von der DN Finanzhaus GmbH (Ofenerdieker Straße 59, 26125 Oldenburg) an.
Unsere Partner können Sie auch kompetent auf dem Weg zu einer sicheren und optimalen Finanzierung begleiten. Lassen Sie sich ein unabhängiges und individuelles Angebot erstellen, damit Sie das Beste für sich herausholen und Ihre Wunschimmobilie sorgenfrei erwerben können.
Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch haben, melden Sie sich gerne bei uns – wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Unsere Partner können Sie auch kompetent auf dem Weg zu einer sicheren und optimalen Finanzierung begleiten. Lassen Sie sich ein unabhängiges und individuelles Angebot erstellen, damit Sie das Beste für sich herausholen und Ihre Wunschimmobilie sorgenfrei erwerben können.
Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch haben, melden Sie sich gerne bei uns – wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
53.18608
8.00153
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
