Rückzugsort mit Potenzial – ruhig gelegenes Haus mit großem Gartenparadies und Baugrundstück
Einfamilienhaus, 145 m², 6 Zimmer, 26676 Barßel
Details
| ImmoNr | 2025-0138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 5.025 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 5.025 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gemütliche Fehnhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für eine Familie, die sich ihren Wohntraum auf dem Land erfüllen möchte. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von insgesamt etwa 5.025 Quadratmetern und liegt sehr ruhig, umgeben von Feldern und einem kleinen eigenen Waldstück. In der Nähe verläuft der Elisabethfehner Kanal, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Das Haus hat 1997 neuer Elektrik und Wasserleitung bekommen. Im Jahr 2020 mit einem neuen Dach inklusive Dachfenstern ausgestattet. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss müssen saniert werden, sodass Sie viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung haben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie zwei Abstellräume, davon einer besonders geräumig. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Teilkeller mit etwa 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Anwesen gehören ein großer Carport (ca. 60 m²), eine L-förmige Terrasse mit rund 90 m² und ein neuwertiges Gerätehaus mit etwa 26 m². Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück von ca. 1.000–1.500 m² abzutrennen – ideal für Familien, die in Zukunft erweitern oder neu bauen möchten.
Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren, und auch die Haustür sollte erneuert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter schaffen.
Das Fehnhaus liegt besonders ruhig und naturnah – perfekt für alle, die das Landleben, viel Platz und Erholung im Grünen schätzen.
Das Haus hat 1997 neuer Elektrik und Wasserleitung bekommen. Im Jahr 2020 mit einem neuen Dach inklusive Dachfenstern ausgestattet. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss müssen saniert werden, sodass Sie viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung haben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie zwei Abstellräume, davon einer besonders geräumig. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Teilkeller mit etwa 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Anwesen gehören ein großer Carport (ca. 60 m²), eine L-förmige Terrasse mit rund 90 m² und ein neuwertiges Gerätehaus mit etwa 26 m². Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück von ca. 1.000–1.500 m² abzutrennen – ideal für Familien, die in Zukunft erweitern oder neu bauen möchten.
Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren, und auch die Haustür sollte erneuert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter schaffen.
Das Fehnhaus liegt besonders ruhig und naturnah – perfekt für alle, die das Landleben, viel Platz und Erholung im Grünen schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt außergewöhnlich ruhig – eingebettet in eine grüne Landschaft und dennoch gut erreichbar. Der nächst größere Ort Barßel liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten , Restaurants usw.
Hier genießen Sie Natur pur: Felder, Wälder, Wasser – und viel Raum zum Durchatmen.
Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Projekt für kreative Köpfe – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume.
Für Homeoffice liegt ein Glasfaseranschluß bereit.
Hier genießen Sie Natur pur: Felder, Wälder, Wasser – und viel Raum zum Durchatmen.
Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Projekt für kreative Köpfe – dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume.
Für Homeoffice liegt ein Glasfaseranschluß bereit.
Sonstiges Im Interesse unserer Eigentümer ist es uns ein wichtiges Anliegen, sicherzustellen, dass potenzielle Käufer über die erforderlichen finanziellen Mittel zum Erwerb der Immobilie verfügen. Um dies zu gewährleisten, bieten wir eine kurze und unverbindliche Vorqualifizierung über unsere erfahrenen und professionellen Finanzierungspartner Patrick Noffz und Florian Dautzenberg von der DN Finanzhaus GmbH (Ofenerdieker Straße 59, 26125 Oldenburg) an.
Unsere Partner können Sie auch kompetent auf dem Weg zu einer sicheren und optimalen Finanzierung begleiten. Lassen Sie sich ein unabhängiges und individuelles Angebot erstellen, damit Sie das Beste für sich herausholen und Ihre Wunschimmobilie sorgenfrei erwerben können.
Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch haben, melden Sie sich gerne bei uns – wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Unsere Partner können Sie auch kompetent auf dem Weg zu einer sicheren und optimalen Finanzierung begleiten. Lassen Sie sich ein unabhängiges und individuelles Angebot erstellen, damit Sie das Beste für sich herausholen und Ihre Wunschimmobilie sorgenfrei erwerben können.
Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch haben, melden Sie sich gerne bei uns – wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
53.12915
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Wardenburg
