Gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage von Moordorf – Ihr neues Zuhause mit Komfort
Doppelhaushälfte, 82 m², 3 Zimmer, 26624 Südbrookmerland / Moordorf
Details
| ImmoNr | 2025-0140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Moordorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Moordorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Sackgassenlage von Moordorf und bietet auf einem ca. 414 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, moderne Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung die Möglichkeit bietet, zusätzlich ein kleines Esszimmer zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben einem praktischen Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Erdgeschoss zudem ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Seiteneingang direkten Zugang zum massiven Außenabstellraum und zum Carport bietet.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Der Spitzboden dient als idealer Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Ein besonderes Highlight ist die separate Sauna im Außenbereich, die in einer Blockhütte untergebracht ist und den Wellnessfaktor dieser Immobilie zusätzlich steigert. Die solide, massive Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, moderne Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung die Möglichkeit bietet, zusätzlich ein kleines Esszimmer zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben einem praktischen Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Erdgeschoss zudem ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Seiteneingang direkten Zugang zum massiven Außenabstellraum und zum Carport bietet.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Der Spitzboden dient als idealer Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Ein besonderes Highlight ist die separate Sauna im Außenbereich, die in einer Blockhütte untergebracht ist und den Wellnessfaktor dieser Immobilie zusätzlich steigert. Die solide, massive Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Massive Bauweise
Baujahr 1999
Ca. 414 m² Grundstück
Moderne Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Spitzboden als Stauraum
Hauswirtschaftsraum
Kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
Massiver Außenabstellraum
Carport
Separate Sauna in Blockhütte
Ruhige Sackgassenlage
Gepflegter Gesamtzustand
Baujahr 1999
Ca. 414 m² Grundstück
Moderne Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Spitzboden als Stauraum
Hauswirtschaftsraum
Kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
Massiver Außenabstellraum
Carport
Separate Sauna in Blockhütte
Ruhige Sackgassenlage
Gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Moordorf, die sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen auszeichnet. In direkter Nähe liegen ein Kindergarten und eine Grundschule, sodass besonders Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch der Marktplatz von Moordorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich und Norden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beide Orte bieten weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Für alle, die die Nähe zur Küste schätzen, ist die Nordsee ein besonderer Pluspunkt: Der beliebte Küstenort Norddeich befindet sich in rund 25 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto gut zu erreichen. Dort erwarten Sie Strände, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Alltags- und Freizeitangeboten. Sie ist damit ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung suchen.
Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich und Norden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beide Orte bieten weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Für alle, die die Nähe zur Küste schätzen, ist die Nordsee ein besonderer Pluspunkt: Der beliebte Küstenort Norddeich befindet sich in rund 25 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto gut zu erreichen. Dort erwarten Sie Strände, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Alltags- und Freizeitangeboten. Sie ist damit ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung suchen.
53.47637
7.40201
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Fregin
