Vier Einheiten – eine starke Investition: MFH in Top-Lage von Thedinghausen
Mehrfamilienhaus, 356 m², 11 Zimmer, 27321 Thedinghausen
Details
| ImmoNr | 2026-0185 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 27321 |
| Ort | Thedinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 356 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.527 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0185 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 27321 |
| Ort | Thedinghausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 356 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.527 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Thedinghausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.527 m². Die Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit.
Das ursprünglich ca. im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert (eine ausführliche Auflistung ist vorhanden). Entsprechend befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Derzeit wird das Haus innerhalb der Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Diese Nutzung verdeutlicht die besondere Wohnqualität des Objekts, bei der mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Vermietung aller Einheiten und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Ein weiterer attraktiver Aspekt ist die Option des Einzelverkaufs der Wohnungen. Jede Wohneinheit kann zu einem Kaufpreis von 180.000 € erworben werden.
Dank der hervorragenden Lage in Thedinghausen profitieren zukünftige Eigentümer von einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Achim und Bremen sowie die gute Infrastruktur vor Ort sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität. Die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas betragen derzeit 100 € je Wohneinheit.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Nutzbarkeit und die gefragte Lage.
Das ursprünglich ca. im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert (eine ausführliche Auflistung ist vorhanden). Entsprechend befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Derzeit wird das Haus innerhalb der Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Diese Nutzung verdeutlicht die besondere Wohnqualität des Objekts, bei der mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Vermietung aller Einheiten und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Ein weiterer attraktiver Aspekt ist die Option des Einzelverkaufs der Wohnungen. Jede Wohneinheit kann zu einem Kaufpreis von 180.000 € erworben werden.
Dank der hervorragenden Lage in Thedinghausen profitieren zukünftige Eigentümer von einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Achim und Bremen sowie die gute Infrastruktur vor Ort sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität. Die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas betragen derzeit 100 € je Wohneinheit.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Nutzbarkeit und die gefragte Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 311,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Samtgemeinde Thedinghausen und vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, der Hol ab! Getränkemarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig in nur etwa 500 Metern erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Samtgemeinde Thedinghausen mit rund 15.500 Einwohnern erfreut sich einer stetig hohen Wohnattraktivität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders beliebt. Die Städte Achim und Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dadurch profitiert die Immobilie von einer nachhaltig hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit.
Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage: ruhiges Wohnen, kurze Wege, familienfreundliches Umfeld und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, der Hol ab! Getränkemarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig in nur etwa 500 Metern erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Samtgemeinde Thedinghausen mit rund 15.500 Einwohnern erfreut sich einer stetig hohen Wohnattraktivität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders beliebt. Die Städte Achim und Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dadurch profitiert die Immobilie von einer nachhaltig hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit.
Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage: ruhiges Wohnen, kurze Wege, familienfreundliches Umfeld und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region machen diesen Standort besonders attraktiv.
52.96328
9.01799
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
