Freistehendes Einfamilienhaus in Ostfriesland: Begonnenes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial
Einfamilienhaus, 120 m², 6 Zimmer, 26736 Krummhörn
Details
| ImmoNr | 2026-0188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 884 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0188 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 884 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet auf einem 884 qm großen Grundstück in ruhiger Lage eine Wohnfläche von rund 120 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten erweitert: 1964 folgte der Anbau der Garage, im Jahr 1984 kamen ein zusätzlicher Wohnraum sowie ein Wintergarten hinzu. Das Haus ist teilunterkellert und bietet – auch durch Nebengebäude – überdurchschnittlich viel Stauraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011.
Eine umfassende Sanierung des Objekts wurde bereits gestartet, kann jedoch vom aktuellen Eigentümer nicht mehr fortgeführt werden. Da bereits erste Arbeiten durchgeführt wurden, bietet sich hier für Handwerker und versierte Heimwerker die Gelegenheit, direkt anzuknüpfen. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau, die Raumaufteilung und die finalen Ausstattungsdetails vollständig nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine ehrliche Substanz, um ein maßgeschneidertes Eigenheim mit großzügigem Garten zu schaffen.
Eine umfassende Sanierung des Objekts wurde bereits gestartet, kann jedoch vom aktuellen Eigentümer nicht mehr fortgeführt werden. Da bereits erste Arbeiten durchgeführt wurden, bietet sich hier für Handwerker und versierte Heimwerker die Gelegenheit, direkt anzuknüpfen. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau, die Raumaufteilung und die finalen Ausstattungsdetails vollständig nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine ehrliche Substanz, um ein maßgeschneidertes Eigenheim mit großzügigem Garten zu schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 280,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnsiedlung von Pewsum. Die Nachbarschaft ist durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung und ein familiäres Umfeld geprägt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.
Als administrativer Mittelpunkt und größter Ortsteil der Gemeinde Krummhörn vereint Pewsum die typisch ostfriesische Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Banken. Auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Kulturelles Highlight im Ort ist die historische Manningaburg. Für einen hohen Freizeitwert sorgt zudem die direkte Nähe zum bekannten und malerischen Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Sielhafen, das Sie in nur rund zehn Autominuten erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über gut ausgebaute Landesstraßen sind die Seehafenstadt Emden sowie die charmante Stadt Norden zügig erreichbar. Damit profitieren Sie hier von einer ruhigen Rückzugsoase im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Stadt- und Netzanbindung verzichten zu müssen.
Als administrativer Mittelpunkt und größter Ortsteil der Gemeinde Krummhörn vereint Pewsum die typisch ostfriesische Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Banken. Auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Kulturelles Highlight im Ort ist die historische Manningaburg. Für einen hohen Freizeitwert sorgt zudem die direkte Nähe zum bekannten und malerischen Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Sielhafen, das Sie in nur rund zehn Autominuten erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über gut ausgebaute Landesstraßen sind die Seehafenstadt Emden sowie die charmante Stadt Norden zügig erreichbar. Damit profitieren Sie hier von einer ruhigen Rückzugsoase im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Stadt- und Netzanbindung verzichten zu müssen.
53.43791
7.09868
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Gilbers
