Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in zentraler Wohnlage von Eversten
Hochparterre, 70 m², 3 Zimmer, 26131 Oldenburg
Details
| ImmoNr | 2026-0192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0192 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer verkehrsberuhigten und zugleich zentral angebundenen Wohnlage von Oldenburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kontinuierlich instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Das familienfreundliche Umfeld und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, eine praktische Abstellkammer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein helles Schlafzimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der im Sondereigentum stehende und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Garten. Die großzügige Terrasse und die liebevoll angelegte Grünfläche mit Südwest-Ausrichtung schaffen ein attraktives Wohlfühlambiente und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder die Haltung von Haustieren.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige und sorgfältige Mieterin vermietet, die ihre Mietverpflichtungen stets pünktlich erfüllt und die Immobilie äußerst pfleglich behandelt. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage, bietet jedoch ebenso perspektivisch attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung, da einer entsprechenden Regelung im Falle von Eigenbedarf keine Hindernisse entgegenstehen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Einbauküche, Echtholzparkett, ein modernisiertes Badezimmer sowie bereits erneuerte Heizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, eine praktische Abstellkammer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein helles Schlafzimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der im Sondereigentum stehende und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Garten. Die großzügige Terrasse und die liebevoll angelegte Grünfläche mit Südwest-Ausrichtung schaffen ein attraktives Wohlfühlambiente und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder die Haltung von Haustieren.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige und sorgfältige Mieterin vermietet, die ihre Mietverpflichtungen stets pünktlich erfüllt und die Immobilie äußerst pfleglich behandelt. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage, bietet jedoch ebenso perspektivisch attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung, da einer entsprechenden Regelung im Falle von Eigenbedarf keine Hindernisse entgegenstehen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Einbauküche, Echtholzparkett, ein modernisiertes Badezimmer sowie bereits erneuerte Heizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Struktur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem erreichbar, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hunte mit ihren attraktiven Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen. Die Oldenburger Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens.
53.12430
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
