Doppelhaushälfte in Norden – ideal für Sanierer und Handwerker
Doppelhaushälfte, 65 m², 2 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-0204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0204 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 628 m². Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Garten, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive Sonnenverhältnisse bietet. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Freude an der Modernisierung. Mit den entsprechenden Maßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial des Hauses und des Grundstücks gezielt ausschöpfen.
Teilweise vorhandene Außenjalousien ergänzen die Ausstattung der Immobilie.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 385 € + 80 € Nebenkosten. Damit kann das Objekt auch für Käufer interessant sein, die zunächst eine vermietete Immobilie erwerben und sich perspektivisch mit einer Modernisierung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten beschäftigen möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und nach einem Objekt sucht, das Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Basis für die Zukunft.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 628 m². Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Garten, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive Sonnenverhältnisse bietet. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Freude an der Modernisierung. Mit den entsprechenden Maßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial des Hauses und des Grundstücks gezielt ausschöpfen.
Teilweise vorhandene Außenjalousien ergänzen die Ausstattung der Immobilie.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 385 € + 80 € Nebenkosten. Damit kann das Objekt auch für Käufer interessant sein, die zunächst eine vermietete Immobilie erwerben und sich perspektivisch mit einer Modernisierung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten beschäftigen möchten.
Fazit:
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und nach einem Objekt sucht, das Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Basis für die Zukunft.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 412,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Doppelhaushälfte, Baujahr 1955
- 2 Zimmer
- ca. 628 m² Grundstücksfläche
- großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- sanierungsbedürftiger Zustand
- teilweise Außenjalousien
- aktuell vermietet
- derzeitige Miete: 385 € monatlich + 80 Nebenkosten
- interessantes Potenzial für Handwerker und Sanierer
- 2 Zimmer
- ca. 628 m² Grundstücksfläche
- großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- sanierungsbedürftiger Zustand
- teilweise Außenjalousien
- aktuell vermietet
- derzeitige Miete: 385 € monatlich + 80 Nebenkosten
- interessantes Potenzial für Handwerker und Sanierer
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in der ostfriesischen Stadt Norden, unweit der Nordseeküste. Die Lage verbindet die Nähe zur Nordsee mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Norden liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Combi befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Die Küste und das beliebte Nordseeheilbad Norddeich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Nordseeluft.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz und verbindet die Vorzüge des ostfriesischen Lebensgefühls mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Das Zentrum von Norden liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Combi befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Die Küste und das beliebte Nordseeheilbad Norddeich sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Nordseeluft.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz und verbindet die Vorzüge des ostfriesischen Lebensgefühls mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
53.60739
7.20616
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
