Idyllisches Wohnen in Berumbur – Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus, 114 m², 3 Zimmer, 26524 Berumbur
Details
| ImmoNr | 2026-0205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.269 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 2,75% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.269 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 2,75% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Berumbur und bietet beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Das ursprünglich ca. 1966 erbaute Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und insbesondere im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach gedämmt, die gesamte Elektroinstallation erneuert, sämtliche Heizkörper inklusive Leitungen ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Küche erhielt einen neuen Fußboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Im Jahr 2026 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert.
Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, länglich geschnittene Grundstück. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Umgeben von viel Grün entsteht hier ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen, das zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge bietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als gemütliches Eigenheim – dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.
Das ursprünglich ca. 1966 erbaute Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und insbesondere im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach gedämmt, die gesamte Elektroinstallation erneuert, sämtliche Heizkörper inklusive Leitungen ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Küche erhielt einen neuen Fußboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Im Jahr 2026 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert.
Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, länglich geschnittene Grundstück. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Umgeben von viel Grün entsteht hier ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen, das zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge bietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als gemütliches Eigenheim – dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Berumbur, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Ein Einkaufsladen ist bereits nach rund 1,1 Kilometern erreichbar. Im benachbarten Großheide, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Nur wenige Minuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Touren mit dem Hund ein. Ebenfalls beliebt ist der idyllische Kiessee Berumbur, der mit seiner reizvollen Umgebung zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ausflugsziel für Erholungssuchende darstellt.
Auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar. Über die gut ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hage sowie in die Seehafenstadt Norden mit dem bekannten Nordseeheilbad Norddeich. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem Fährhafen zu den Ostfriesischen Inseln liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zur Nordsee – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Ein Einkaufsladen ist bereits nach rund 1,1 Kilometern erreichbar. Im benachbarten Großheide, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Nur wenige Minuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Touren mit dem Hund ein. Ebenfalls beliebt ist der idyllische Kiessee Berumbur, der mit seiner reizvollen Umgebung zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ausflugsziel für Erholungssuchende darstellt.
Auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar. Über die gut ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hage sowie in die Seehafenstadt Norden mit dem bekannten Nordseeheilbad Norddeich. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem Fährhafen zu den Ostfriesischen Inseln liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zur Nordsee – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
53.59051
7.31647
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
