Attraktives Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Moordorf
Wohnen, , Zimmer, 26624 Südbrookmerland
Details
| ImmoNr | 2026-0211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 500 m² | Kaufpreis | 90.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Moordorf. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück ist derzeit noch unvermessen. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Zuge einer amtlichen Vermessung durch das Katasteramt festgelegt. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein neu gebildetes Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Mischgebietes (MI) gemäß § 6 BauNVO. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus zulässig. Es sind ein bis zwei Vollgeschosse möglich. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7 und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Bebauung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Aurich, Emden und Norden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Moordorf – ideal für Familien, Eigennutzer oder Bauherren, die ihre Wohnträume in zentraler Lage verwirklichen möchten.
Das Grundstück ist derzeit noch unvermessen. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Zuge einer amtlichen Vermessung durch das Katasteramt festgelegt. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein neu gebildetes Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Mischgebietes (MI) gemäß § 6 BauNVO. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus zulässig. Es sind ein bis zwei Vollgeschosse möglich. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7 und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Bebauung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Aurich, Emden und Norden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Moordorf – ideal für Familien, Eigennutzer oder Bauherren, die ihre Wohnträume in zentraler Lage verwirklichen möchten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Das Grundstücke befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Moordorf, die sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen auszeichnet. In direkter Nähe liegen ein Kindergarten und eine Grundschule, sodass besonders Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch der Marktplatz von Moordorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich und Norden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beide Orte bieten weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Für alle, die die Nähe zur Küste schätzen, ist die Nordsee ein besonderer Pluspunkt: Der beliebte Küstenort Norddeich befindet sich in rund 25 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto gut zu erreichen. Dort erwarten Sie Strände, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Alltags- und Freizeitangeboten. Sie ist damit ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung suchen.
Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Aurich und Norden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beide Orte bieten weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Für alle, die die Nähe zur Küste schätzen, ist die Nordsee ein besonderer Pluspunkt: Der beliebte Küstenort Norddeich befindet sich in rund 25 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto gut zu erreichen. Dort erwarten Sie Strände, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Alltags- und Freizeitangeboten. Sie ist damit ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Fregin
