Ein Zuhause mit Zukunft- idyllisch gelegen und individuell gestaltbar
Einfamilienhaus, 83 m², 3 Zimmer, 26605 Aurich / Sandkrug
Details
| ImmoNr | 2026-0227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Sandkrug |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 997 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0227 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Sandkrug | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 997 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem ca. 997 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen, erwartet Sie dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Besonders die naturnahe Lage und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit den entsprechenden Maßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen, das vor allem durch seine ruhige Lage und das schöne Grundstück überzeugt.
Von drei Seiten grenzen Felder und Wiesen an das Grundstück und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen, den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC und eine separate Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten im Zuge einer Modernisierung neu zu gestalten und den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Durchgangsraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum und schafft damit zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier kommt es bei starkem Regen punktuell über den Kellerschacht zu Feuchtigkeitseintritt. Im Zuge einer Sanierung, müsste der Schacht erneuert werden.
Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.
Eine Immobilie für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und sich den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in naturnaher Lage erfüllen möchten.
Gern zeige ich Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie
Mobil: 0160 - 93883090
Das Haus befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit den entsprechenden Maßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen, das vor allem durch seine ruhige Lage und das schöne Grundstück überzeugt.
Von drei Seiten grenzen Felder und Wiesen an das Grundstück und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen, den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC und eine separate Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Räumlichkeiten im Zuge einer Modernisierung neu zu gestalten und den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Durchgangsraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum und schafft damit zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier kommt es bei starkem Regen punktuell über den Kellerschacht zu Feuchtigkeitseintritt. Im Zuge einer Sanierung, müsste der Schacht erneuert werden.
Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.
Eine Immobilie für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und sich den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in naturnaher Lage erfüllen möchten.
Gern zeige ich Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie
Mobil: 0160 - 93883090
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Heizungstherme von ca. 2006
Dreikammer Kläranlage von 2016
Elektrik von 2012
Fenster überwiegend von 2012
Hohlraumdämmung von 2012
Küche von ca. 2011
Dreikammer Kläranlage von 2016
Elektrik von 2012
Fenster überwiegend von 2012
Hohlraumdämmung von 2012
Küche von ca. 2011
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Aurich-Wiesens. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen schätzen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und sind somit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 bis 4 km.
Die Stadt Aurich mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage macht Wiesens zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und sind somit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 bis 4 km.
Die Stadt Aurich mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage macht Wiesens zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christiane Monnerjahn
