Solides Investment – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Emden
Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 26721 Emden
Details
| ImmoNr | 2026-0232 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26721 |
| Ort | Emden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0232 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26721 |
| Ort | Emden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 75.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch das bereits bestehende Mietverhältnis können zukünftige Eigentümer von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten eine angenehme Wohnungsgröße mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Raumaufteilung und die gefragte Größe machen die Wohnung auch langfristig zu einer interessanten Vermietungsimmobilie.
Die Immobilie wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits etablierte und vermietete Eigentumswohnung zu erwerben.
Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch das bereits bestehende Mietverhältnis können zukünftige Eigentümer von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten eine angenehme Wohnungsgröße mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Raumaufteilung und die gefragte Größe machen die Wohnung auch langfristig zu einer interessanten Vermietungsimmobilie.
Die Immobilie wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits etablierte und vermietete Eigentumswohnung zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 216,81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Emden. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lässt sich in kurzer Zeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Verschiedene Ziele innerhalb des Stadtgebiets sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Emden als Hafenstadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Nähe zur ostfriesischen Küstenregion.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lässt sich in kurzer Zeit erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Verschiedene Ziele innerhalb des Stadtgebiets sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Emden als Hafenstadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Nähe zur ostfriesischen Küstenregion.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
53.38203
7.21648
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Gilbers
