Erstbezug in Norden – energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit A+
Doppelhaushälfte, 89 m², 3 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-0238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0238 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exposétext – Neubau-Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern und zwei Badezimmern. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für gleichmäßige und angenehme Wärme. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 602 m². Eine Teilung nach WEG ist vorgesehen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Erstbezug und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ein modernes Zuhause von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Haustechnik, niedriger Energieeffizienzklasse und einem zeitgemäßen Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft.
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 verbindet modernes Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern und zwei Badezimmern. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für gleichmäßige und angenehme Wärme. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 602 m². Eine Teilung nach WEG ist vorgesehen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Erstbezug und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ein modernes Zuhause von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Haustechnik, niedriger Energieeffizienzklasse und einem zeitgemäßen Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Natürlich – hier ist eine professionelle Lagebeschreibung für das Exposé, ohne die genaue Straße oder Hausnummer zu nennen:
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Norden in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Norder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Norden bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Ortsteil Norddeich. Strand, Hafen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für alle, die die besondere Lebensqualität Ostfrieslands schätzen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Norden in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Norder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Norden bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Ortsteil Norddeich. Strand, Hafen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für alle, die die besondere Lebensqualität Ostfrieslands schätzen.
53.59457
7.19231
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stephan Ihnen
