Für Menschen, die das Besondere suchen – Historisches Wohnen mit Blick aufs Wasser
Doppelhaushälfte, 130 m², 4 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-0240 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0240 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 385 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Historischer Charme trifft auf Raum für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte in Norden
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1880 verbindet den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Auf einem 385 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das neben vier Zimmern auch praktische Nutzflächen und Platz für individuelle Projekte bietet.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und über eine Außentreppe direkt in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit eigenem Gartenhäuschen. Die Verbindung aus Wintergarten, Balkon und Garten schafft besonders schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein separates WC zur Verfügung. Die Aufteilung schafft flexible Möglichkeiten – etwa für Familie, Gäste oder unterschiedliche Lebensbereiche. Auch die beiden Küchen eröffnen Spielraum für verschiedene Wohnkonzepte, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Auch das Erdgeschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert: Zwei zusätzliche Räume dienen als Nutzfläche und bieten direkten Zugang zur angeschlossenen Werkstatt. Ob handwerkliche Projekte, Hobby oder Lagerung – hier findet vieles seinen Platz. In einem separaten Raum ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1989 untergebracht. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bei der Instandhaltung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert, ein Großteil der Fenster 2016 ausgetauscht.
Eine Immobilie mit Geschichte, Garten und vielseitigen Nebenflächen – ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Hauses schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1880 verbindet den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Auf einem 385 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das neben vier Zimmern auch praktische Nutzflächen und Platz für individuelle Projekte bietet.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und über eine Außentreppe direkt in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit eigenem Gartenhäuschen. Die Verbindung aus Wintergarten, Balkon und Garten schafft besonders schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein separates WC zur Verfügung. Die Aufteilung schafft flexible Möglichkeiten – etwa für Familie, Gäste oder unterschiedliche Lebensbereiche. Auch die beiden Küchen eröffnen Spielraum für verschiedene Wohnkonzepte, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Auch das Erdgeschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert: Zwei zusätzliche Räume dienen als Nutzfläche und bieten direkten Zugang zur angeschlossenen Werkstatt. Ob handwerkliche Projekte, Hobby oder Lagerung – hier findet vieles seinen Platz. In einem separaten Raum ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1989 untergebracht. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bei der Instandhaltung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert, ein Großteil der Fenster 2016 ausgetauscht.
Eine Immobilie mit Geschichte, Garten und vielseitigen Nebenflächen – ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Hauses schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 346,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und attraktiven Wohnlage von Norden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, Wassernähe und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Norder Tief. Der Ruderclub Norden befindet sich direkt nebenan und das Wasser ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der ALDI im Norder Tor sowie weitere Geschäfte, sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Die Norder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht die Lage besonders alltagstauglich.
Für Sportbegeisterte befinden sich zudem zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch ein beliebtes Restaurant befindet sich direkt in der Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof von Norden ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Norddeich mit seinen Stränden, dem Hafen und der wunderschönen Nordsee liegt nur etwa zehn Autominuten entfernt. Damit verbindet diese Lage die Vorzüge des Stadtlebens in Norden mit der besonderen Lebensqualität der ostfriesischen Küstenregion.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Norder Tief. Der Ruderclub Norden befindet sich direkt nebenan und das Wasser ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der ALDI im Norder Tor sowie weitere Geschäfte, sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Die Norder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht die Lage besonders alltagstauglich.
Für Sportbegeisterte befinden sich zudem zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch ein beliebtes Restaurant befindet sich direkt in der Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof von Norden ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Norddeich mit seinen Stränden, dem Hafen und der wunderschönen Nordsee liegt nur etwa zehn Autominuten entfernt. Damit verbindet diese Lage die Vorzüge des Stadtlebens in Norden mit der besonderen Lebensqualität der ostfriesischen Küstenregion.
53.59045
7.21167
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
