Inselglück in bester Lage! Reihenmittelhaus im Westdorf auf Baltrum
Reihenmittel, 95 m², 4 Zimmer, 26579 Baltrum / Westdorf
Details
| ImmoNr | 2026-0248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 26579 |
| Ort | Baltrum / Westdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-0248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 26579 |
| Ort | Baltrum / Westdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Grundstücksgröße | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Westdorf der Nordseeinsel Baltrum. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und dem Ortszentrum entfernt, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Insellage, kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie und Gäste.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Terrassenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft genießen und die besondere Ruhe der Insel auf sich wirken lassen.
Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zum sicheren Unterstellen von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Die vorhandene Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt die Ausstattung des Hauses.
Die hervorragende Lage im Westdorf macht diese Immobilie besonders attraktiv: Strand, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Inselzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie – dieses Reihenmittelhaus vereint eine begehrte Insellage mit viel Platz und echtem Nordseecharme.
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer Immobilie auf der wunderschönen Insel Baltrum zu erfüllen
Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie und Gäste.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Terrassenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft genießen und die besondere Ruhe der Insel auf sich wirken lassen.
Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zum sicheren Unterstellen von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Die vorhandene Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt die Ausstattung des Hauses.
Die hervorragende Lage im Westdorf macht diese Immobilie besonders attraktiv: Strand, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Inselzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie – dieses Reihenmittelhaus vereint eine begehrte Insellage mit viel Platz und echtem Nordseecharme.
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer Immobilie auf der wunderschönen Insel Baltrum zu erfüllen
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 43 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Nordseeinsel Baltrum, mitten im beliebten Westdorf. Die hervorragende Lage vereint die besondere Ruhe und den Charme des Insellebens mit einer ausgezeichneten Nähe zum Strand und zum lebendigen Ortszentrum.
Der wunderschöne, feinsandige Nordseestrand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Strandtagen und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Auch die charmante Ortsmitte mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Westdorf bildet das Herzstück der autofreien Insel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch verschiedene Freizeit- und Kureinrichtungen sowie das Meerwasser-Erlebnisbad SindBad.
Baltrum, liebevoll auch das „Dornröschen der Nordsee“ genannt, begeistert durch seine ursprüngliche Natur, die beeindruckende Dünenlandschaft und die entspannte, nahezu autofreie Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die einzigartige Lebensqualität der Nordsee in vollen Zügen genießen.
Die Kombination aus zentraler, strandnaher Lage und dem unverwechselbaren Inselcharakter macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse auf Baltrum.
Der wunderschöne, feinsandige Nordseestrand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Strandtagen und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Auch die charmante Ortsmitte mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Westdorf bildet das Herzstück der autofreien Insel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch verschiedene Freizeit- und Kureinrichtungen sowie das Meerwasser-Erlebnisbad SindBad.
Baltrum, liebevoll auch das „Dornröschen der Nordsee“ genannt, begeistert durch seine ursprüngliche Natur, die beeindruckende Dünenlandschaft und die entspannte, nahezu autofreie Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die einzigartige Lebensqualität der Nordsee in vollen Zügen genießen.
Die Kombination aus zentraler, strandnaher Lage und dem unverwechselbaren Inselcharakter macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse auf Baltrum.
53.72826
7.37065
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Gilbers
