Gewerbehalle in Georgsheil – Modernisiert & vielseitig nutzbar!
Halle, 26624 Südbrookmerland / Georgsheil
Details
| ImmoNr | 2025-0071 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Georgsheil |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Lagerfläche | 340 m² |
| Nebenfläche | 60 m² |
| Gewerbefläche | 400 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Außen-Provision | 2 Monats-Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 2025-0071 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Georgsheil | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 400 m² | Lagerfläche | 340 m² |
| Nebenfläche | 60 m² | Gewerbefläche | 400 m² |
| Boden | Beton | Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € | Nebenkosten | 130 € |
| Außen-Provision | 2 Monats-Kaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbehalle in Georgsheil bietet auf ca. 400 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Halle verfügt über eine LKW-Verladerampe, eine Traufenhöhe von 4,5 m sowie eine moderne Ausstattung, die sofort einsatzbereit ist. Neben der Erneuerung der Bodenfläche in der Halle wurde auch der Büro- und Küchenbereich komplett modernisiert – inklusive neuer Einbauküche und Sanitäranlagen. Zusätzlich wurde das Eingangstor erneuert, und ein frischer Außenanstrich folgt in Kürze.
Das gesamte Gebäude wird über eine Zentral-Gasheizung beheizt, sodass auch in den kälteren Monaten optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ein besonderes Plus: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich eine weitere Halle zu errichten – eine individuelle Absprache mit dem Eigentümer ist möglich.
Ob Produktion, Lager oder Logistik – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe!
Das gesamte Gebäude wird über eine Zentral-Gasheizung beheizt, sodass auch in den kälteren Monaten optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ein besonderes Plus: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich eine weitere Halle zu errichten – eine individuelle Absprache mit dem Eigentümer ist möglich.
Ob Produktion, Lager oder Logistik – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe!
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 147,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 147,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 117,38 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Gewerbehalle befindet sich in Georgsheil, einem strategisch hervorragend gelegenen Standort zwischen den Städten Emden, Norden und Aurich. Dank der zentralen Lage profitieren Unternehmen von einer optimalen Anbindung an die gesamte Region. Die Autobahn A31 in Emden ist in nur ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande ermöglicht.
Besonders zukunftssicher macht diesen Standort die geplante Zentralklinik, die sich in unmittelbarer Nähe befinden wird und die Region weiter aufwertet. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen Georgsheil zu einem idealen Gewerbestandort für Logistik, Produktion und Handel.
Besonders zukunftssicher macht diesen Standort die geplante Zentralklinik, die sich in unmittelbarer Nähe befinden wird und die Region weiter aufwertet. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen Georgsheil zu einem idealen Gewerbestandort für Logistik, Produktion und Handel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Zastrau
