Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage, Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.
Mehrfamilienhaus, 296 m², 10 Zimmer, 52146 Würselen
Details
| externe Objnr | MK-V14 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Virchowstraße 14 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Würselen |
| Wohnfläche | 296 m² |
| Nutzfläche | 296 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Innenparkplätze | 2 |
| Anzahl Geschosse | 2 |
| Keller | Ja |
| Dachgeschoss ausgebaut | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige Aufteilung jeweils 2,38 % des Kaufpreises jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | MK-V14 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Straße | Virchowstraße 14 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Würselen |
| Wohnfläche | 296 m² | Nutzfläche | 296 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Innenparkplätze | 2 | Anzahl Geschosse | 2 |
| Keller | Ja | Dachgeschoss ausgebaut | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 520.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige Aufteilung jeweils 2,38 % des Kaufpreises jeweils vom Käufer und Verkäufer. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.
Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind.
Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind im gesamten Haus aus dem Baujahr.
mögliche bzw. aktuelle Mieteinnahmen mtl.
Eigentümerin EG (120 m²) 1.200 €
Obergeschoß (97 m²) 690 €
Dachgeschoß (79 m²) 490 €
2 Garagen 120 €
monatlich gesamt = 2.500 €
jährlich gesamt = 30.000 €
bezogen auf den Angebotspreis ca. 5.76 % Rendite
Vorsprachen vor Ort sind nicht erwünscht. Bei Interesse können sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro vereinbaren.
Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind.
Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind im gesamten Haus aus dem Baujahr.
mögliche bzw. aktuelle Mieteinnahmen mtl.
Eigentümerin EG (120 m²) 1.200 €
Obergeschoß (97 m²) 690 €
Dachgeschoß (79 m²) 490 €
2 Garagen 120 €
monatlich gesamt = 2.500 €
jährlich gesamt = 30.000 €
bezogen auf den Angebotspreis ca. 5.76 % Rendite
Vorsprachen vor Ort sind nicht erwünscht. Bei Interesse können sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2025
Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Siehe Bilder
Lagebeschreibung Würselen, Virchowstraße 14, Nähe Rhein-Maas-Klinikum
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moss Kaifie
