Ladenlokal 2x20 qm in sehr guter Lauflage zw. Dom und Rathaus in Aachen Krämerstr. zu vermieten.
Ladenlokal, , Zimmer, 52062 Aachen
Details
| externe Objnr | MZ-K10L |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Krämerstr. 10 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Ladenfläche | 30 m² |
| Verkaufsfläche | 30 m² |
| Nebenfläche | 10 m² |
| Gewerbefläche | 40 m² |
| Anzahl Geschosse | 2 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.800 € |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Details
| externe Objnr | MZ-K10L | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Straße | Krämerstr. 10 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Aachen |
| Gesamtfläche | 40 m² | Ladenfläche | 30 m² |
| Verkaufsfläche | 30 m² | Nebenfläche | 10 m² |
| Gewerbefläche | 40 m² | Anzahl Geschosse | 2 |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.800 € | Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.900 € |
| Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das in perfekter Lauflage gelegene Ladenlokal liegt mitten in der Fußgängerzone ”Krämerstraße” in Aachen. Die Krämerstraße ist die direkte Verbindung zwischen den berühmten Aachener Sehenswürdigkeiten Dom und Rathaus und ist eine der meist besuchten Einkaufstraßen Aachens. Die Gewerbeflächen besteht aus den ca. 20 qm großen Ladenlokal im EG. sowie einer weiteren 20 qm Fläche im 1. OG. Die Fläche im 1. OG. ist durch eine Wendeltreppe direkt aus dem Ladenlokal erreichbar und kann individuell als zusätzliche Verkaufsfläche, Büro oder Lager verwendet werden.
Das Ladenlokal wird ohne jegliche Einrichtung vermietet und wird aktuell übergangsweise als "Popup Store" genutzt. Die gezeigten Fotos sind insoweit vom Vormieter. Die gesamte Gewerbefläche verfügt grundsätzlich über eine Fußbodenheizung die aktuell außer Betrieb ist, da der Vormieter über eine selbst eingebaute Klimaanlage heizen oder kühlen konnte. Insoweit steht es dem Nachmieter frei, ebenfalls kostengünstig wieder über eine Klimaanlage zu heizen oder die Fußbodenheizung wieder zu aktivieren. Besichtigungen bitten wir ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren und nicht spontan den Ladenmieter anzusprechen.
Das Ladenlokal wird ohne jegliche Einrichtung vermietet und wird aktuell übergangsweise als "Popup Store" genutzt. Die gezeigten Fotos sind insoweit vom Vormieter. Die gesamte Gewerbefläche verfügt grundsätzlich über eine Fußbodenheizung die aktuell außer Betrieb ist, da der Vormieter über eine selbst eingebaute Klimaanlage heizen oder kühlen konnte. Insoweit steht es dem Nachmieter frei, ebenfalls kostengünstig wieder über eine Klimaanlage zu heizen oder die Fußbodenheizung wieder zu aktivieren. Besichtigungen bitten wir ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren und nicht spontan den Ladenmieter anzusprechen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung siehe Bilder
Lagebeschreibung Mit Aussicht auf das Wahrzeichen von Aachen, dem ”Aachener Dom” liegt dieses Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone ”Krämerstraße” zwischen Aachener Markt mit dem Rathaus und dem Aachener Dom.
Sonstiges Stromkosten für Beleuchtung, Klima und Heizung sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter selber zusätzlich bezahlt werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Kfm.(FH) Manfred Zaunbrecher
