VERKAUFT!

Einfamilienhaus, 122 m², 4 Zimmer, 52441 Linnich
Details
externe ObjnrMK-421
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52441
OrtLinnich
StraßeJan-von-Werth-Str. 13
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLinnich
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Geschosse1
KellerJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
AussenprovisionGem. neuer Rechtslage zur Provisionsteilung (50%/50%) beim Kauf/Verkauf von EFH und ETW und unserer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer haben wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag über 2,38 % Provision incl.19% MWSt. vereinbart. Der Käufer zahlt insoweit ebenfalls 2,38% Provision incl. MWSt.
Währung
Details
externe ObjnrMK-421 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52441
OrtLinnich StraßeJan-von-Werth-Str. 13
LandDeutschland Regionaler ZusatzLinnich
Wohnfläche122 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße485 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Geschosse1
KellerJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
UnterkellertJa AussenprovisionGem. neuer Rechtslage zur Provisionsteilung (50%/50%) beim Kauf/Verkauf von EFH und ETW und unserer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer haben wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag über 2,38 % Provision incl.19% MWSt. vereinbart. Der Käufer zahlt insoweit ebenfalls 2,38% Provision incl. MWSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende, in L-Form gebaute, Immobilie aus dem Baujahr 1973 liegt auf einem schönen 485 qm großen Grundstück. Das Grundstück hat eine Ausrichtung Süd-, Südwest und verfügt über sehr helle Räume. Die Immobilie ist hell und geräumig. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich reine Wohnbebauung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ein Hausarztzentrum, Zahnarzt, Apotheke und ein modernes Einkaufszentrum sind in Kürze erreichbar. Im Wohnumfeld befinden sich, Linnichs neue Sportstätten, Schwimmbad, Schulen, Spielplätze und Kindergärten. Ebenso sind die Filialen der Sparkasse und der Volksbank in der Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2033
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, Wohn-, und Esszimmer mit einem offenen Kamin, Einbauküche, 2 Kinderzimmer, Elterschlafzimmer, renoviertes Bad und ein Gäste WC.
Die Immobilie ist ein Bungalow mit einen Flachdach in L-Form. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Kellerbereich ist als Partyraum, Saunabereich und separates Bad mit WC und Bad, sowie einer großen Kellerbar und einer Waschküche ausgebaut. Vom Keller aus, haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Im Kellerbereich befindet sich auch eine Saunakabine und ein in den letzten Jahren errichtetes Gäste-WC. Die Fenster der Immobilie sind aus dem Baujahr und müssten modernisiert werden.
Lagebeschreibung Die Stadt Linnich befindet sich zwischen den Städten Mönchengladbach, Aachen und der Rur. Sie verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 15.000 Personen. Die Verkehrsanbindung ist in Richtung Aachen, Düren, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf überaus günstig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der ländliche Charakter der Umgebung lädt zu längeren Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
ZAUNBRECHER-KAIFIE IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Fax-Nr.: 0241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Moss Kaifie
Herr Moss Kaifie
Telefon: +49 241 9900092-9 Mobil: +49 178 4022557 E-Mail: kaifie@zki-ac.de
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