Lagerhalle ca. 3.290 m², Höhe ca. 7 m, mit Regallager zu vermieten.
Lagerhalle, 3.290 m², Zimmer, 52068 Aachen
Details
| externe Objnr | MZ-R21H |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Rottstraße 21 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 3.290 m² |
| Gesamtfläche | 3.290 m² |
| Lagerfläche | 3.290 m² |
| Gewerbefläche | 3.290 m² |
| Anzahl Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich |
| Netto Kaltmiete | 15.000 € |
| Kaltmiete | 15.000 € |
| Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 35.000 € |
Details
| externe Objnr | MZ-R21H | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Straße | Rottstraße 21 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 3.290 m² | Gesamtfläche | 3.290 m² |
| Lagerfläche | 3.290 m² | Gewerbefläche | 3.290 m² |
| Anzahl Geschosse | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich | Netto Kaltmiete | 15.000 € |
| Kaltmiete | 15.000 € | Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. |
| Währung | € | Kaution | 35.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Anmietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem kann angemietet oder ggf. gekauft werden.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
zusätzliche modernisierte und klimatisierte Büroflächen ca. 283 m² zu vermieten
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
zusätzliche modernisierte und klimatisierte Büroflächen ca. 283 m² zu vermieten
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergieverbrauch: 71.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung modernisiert zwischen 2017 - 2019, siehe Bilder
Lagebeschreibung Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Kfm.(FH) Manfred Zaunbrecher
