2017 modernisierte Lagerhalle ca. 3.290 m², Höhe ca. 7 m, mit oder ohne Regallager zu vermieten.
Lagerhalle, 3.290 m², Zimmer, 52068 Aachen
Details
| externe Objnr | MZ-R21H |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 3.290 m² |
| Gesamtfläche | 3.290 m² |
| Lagerfläche | 3.290 m² |
| Gewerbefläche | 3.290 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 45 |
| Anzahl Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich |
| Netto Kaltmiete | 15.000 € |
| Kaltmiete | 15.000 € |
| Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 35.000 € |
Details
| externe Objnr | MZ-R21H | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen | Wohnfläche | 3.290 m² |
| Gesamtfläche | 3.290 m² | Lagerfläche | 3.290 m² |
| Gewerbefläche | 3.290 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 45 |
| Anzahl Geschosse | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Estrich | Netto Kaltmiete | 15.000 € |
| Kaltmiete | 15.000 € | Aussenprovision | 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt. |
| Währung | € | Kaution | 35.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem ist im Mietpreis enthalten oder kann entfernt werden.
Weiterhin können zusätzlich Büroflächen bei Bedarf angemietet werden.
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
Büroflächen teilbar in ca. 2 x 283 m² / 1 x ca. 465 m²
bei Gesamtanmietung von Halle und Büroflächen stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.
bei Teilvermietung Parkplätze entsprechend anteilig.
automatische Zutrittskontrolle zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik
zusätzliche Einzelgarage für Sondernutzung
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Weiterhin können zusätzlich Büroflächen bei Bedarf angemietet werden.
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
Büroflächen teilbar in ca. 2 x 283 m² / 1 x ca. 465 m²
bei Gesamtanmietung von Halle und Büroflächen stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.
bei Teilvermietung Parkplätze entsprechend anteilig.
automatische Zutrittskontrolle zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik
zusätzliche Einzelgarage für Sondernutzung
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergieverbrauch: 71.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung modernisiert zwischen 2017 - 2019, siehe Bilder
Lagebeschreibung Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Kfm.(FH) Manfred Zaunbrecher
