BEREITS VERMIETET; modernisierte 4ZKDB Altbauwohnung, 120 qm.
Etagenwohnung, 120 m², 4 Zimmer, 52070 Aachen / Burtscheid
Details
| externe Objnr | MZ-W27OG2 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen / Burtscheid |
| Straße | Wilhelmstraße 27 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MZ-W27OG2 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen / Burtscheid | Straße | Wilhelmstraße 27 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine aufwendig sanierte, 120 qm große auf der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Etagenwohnung. Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern zuzügl. Diele, Bad und Abstellraum. Aufgrund des Altbaucharakters ist das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer zwischen Diele und Küche. Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Alle Räume haben dem Altbaucharakter entsprechend hohe Decken mit Stuckintarsien bei einer Raumhöhe von ca. 3,80m. Diverse Holzeinbauten runden den Altbaustiel ab. Die angegebene 30 qm große Dachterrasse befindet sich eine Etage höher und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Im Haus befinden sich nur 2 weitere Wohnungen mit insg. 3 Personen. Die restlichen Etagen sind als Büroflächen vermietet.
Leider fehlt ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer innerhalb der Wohnung. Ein separater 4. Raum gehört zur Wohnung und steht direkt gegenüber auf der selben Etage, zur Verfügung und ist so als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Das Arbeitszimmer kann ggf. an den Wohnungsmieter mit separatem Mietvertrag und MWSt Ausweis vermietet werden. Weiterhin können wir im Innenstadtbereich keine eigenen Parkplätze anbieten. Dauerparkmöglichkeiten gibt es mit Anwohnerparkausweis oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser (3-5 Min).
Die Wohnung ist nicht WG geeignet, sondern eignet sich besonders für ein Paar oder eine Einzelperson in gesicherten finanziellen Verhältnissen.
Besichtigungstermine können sie gerne über unser Büro vereinbaren.
Jeden Interessenten bitten wir bereits bei der Bewerbung einige kurze Informationen über die berufliche Situation, Anzahl der Personen und dem gewünschten Einzugsdatum mitzuteilen.
Leider fehlt ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer innerhalb der Wohnung. Ein separater 4. Raum gehört zur Wohnung und steht direkt gegenüber auf der selben Etage, zur Verfügung und ist so als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Das Arbeitszimmer kann ggf. an den Wohnungsmieter mit separatem Mietvertrag und MWSt Ausweis vermietet werden. Weiterhin können wir im Innenstadtbereich keine eigenen Parkplätze anbieten. Dauerparkmöglichkeiten gibt es mit Anwohnerparkausweis oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser (3-5 Min).
Die Wohnung ist nicht WG geeignet, sondern eignet sich besonders für ein Paar oder eine Einzelperson in gesicherten finanziellen Verhältnissen.
Besichtigungstermine können sie gerne über unser Büro vereinbaren.
Jeden Interessenten bitten wir bereits bei der Bewerbung einige kurze Informationen über die berufliche Situation, Anzahl der Personen und dem gewünschten Einzugsdatum mitzuteilen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung sh. Bilder.
Lagebeschreibung Aachen-Innenstadt, direkt gegenüber dem Suermondt-Ludwig Museum. 2 MIn. Fussweg zum Shopping Center "Aquis Plaza". Die Geschäfte des täglichen Bedarf sind alle im "Aquis Plaza" bzw. in der angrenzenden Adalbertstraße vertreten. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe. Der Aachener HBF liegt ca. 10 Min zu Fuss entfernt. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung als ruhig und hell / sonnig zu bezeichnen.
Sonstiges Die Küche kann vom Vormieter komplett für VB 2.000 € übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Kfm.(FH) Manfred Zaunbrecher
