PREISREDUKTION!!! Repräsentative denkmalgeschützte Herrschaftsvilla inmitten der Stadt Aachen
Villa, 300 m², 8 Zimmer, 52070 Aachen
Details
| externe Objnr | MK-440 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Rolandstr. 1 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 2 |
| Anzahl Innenparkplätze | 3 |
| Anzahl Geschosse | 3 |
| Keller | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige paritätische Aufteilung jeweils 2% zuzügl. 19% MWSt vom Käufer und Verkäufer. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| externe Objnr | MK-440 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Straße | Rolandstr. 1 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Aachen |
| Wohnfläche | 300 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Aussenparkplätze | 2 |
| Anzahl Innenparkplätze | 3 | Anzahl Geschosse | 3 |
| Keller | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige paritätische Aufteilung jeweils 2% zuzügl. 19% MWSt vom Käufer und Verkäufer. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten der historischen Stadt Aachen, nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Marktplatz entfernt, befindet sich eine exquisite Stadtvilla. Dieses außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1920 versprüht mit seinem authentischen Altbau-Charme und der imposanten Architektur ein ganz besonderes Flair.
Innenbilder der Immobilie folgen in Kürze!!!
Innenbilder der Immobilie folgen in Kürze!!!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Villa wurde als repräsentative Herrschaftsvilla erbaut und trägt deutlich den Stempel ihrer Epoche. Hohe Decken, Flügeltüren und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Die Original-Dielenböden, kombiniert mit Parkett und Mosaik aus dem Baujahr, betonen den authentischen Altbau-Charme und machen jede Bewegung in diesen Räumlichkeiten zu einem Schritt durch die Geschichte.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern, nebst ca. 100qm Ausbaureserve im Dachgeschoß, und bietet jeweils fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder. Darüber hinaus gibt es repräsentative Wohnbereiche, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ideal sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ein breites Spektrum von Möglichkeiten, von der Nutzung als privates Familienhaus bis hin zur Nutzung als Büro für Notare, Anwaltskanzleien oder ähnliche Gewerbe. Ergänzt wird die Wohnfläche durch vollständig ausgebaute Keller, die als Partyraum, Weinkeller, Fitnessraum und vieles mehr genutzt werden können.
Die Villa ist auf einem Grundstück von insgesamt ca. 850 Quadratmetern erbaut. Dieses bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung von Garten- und Freizeitbereichen.
Trotz ihres hervorragenden Zustands bedarf es der Villa einer Sanierung bzw. Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Besonders die Gaszentralheizung sind hier zu erwähnen. Dennoch bietet diese Notwendigkeit auch eine Chance. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Modernisierung einfließen zu lassen und so ein Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 100 Quadratmetern, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern, nebst ca. 100qm Ausbaureserve im Dachgeschoß, und bietet jeweils fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder. Darüber hinaus gibt es repräsentative Wohnbereiche, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ideal sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ein breites Spektrum von Möglichkeiten, von der Nutzung als privates Familienhaus bis hin zur Nutzung als Büro für Notare, Anwaltskanzleien oder ähnliche Gewerbe. Ergänzt wird die Wohnfläche durch vollständig ausgebaute Keller, die als Partyraum, Weinkeller, Fitnessraum und vieles mehr genutzt werden können.
Die Villa ist auf einem Grundstück von insgesamt ca. 850 Quadratmetern erbaut. Dieses bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung von Garten- und Freizeitbereichen.
Trotz ihres hervorragenden Zustands bedarf es der Villa einer Sanierung bzw. Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Besonders die Gaszentralheizung sind hier zu erwähnen. Dennoch bietet diese Notwendigkeit auch eine Chance. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Modernisierung einfließen zu lassen und so ein Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 100 Quadratmetern, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.
Lagebeschreibung Dieser wunderschöne Altbau befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, etwa 15 Gehminuten vom lebendigen Marktplatz Aachen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem malerischen Park sorgt für eine idyllische und erholsame Atmosphäre, die perfekt mit dem urbanen Charme der umgebenden Stadt harmoniert. Aachen, als historische Kaiserstadt, bietet eine Fülle von kulturellen, gastronomischen und freizeitlichen Angeboten, die von den zukünftigen Bewohnern oder Nutzern dieser Immobilie genossen werden können.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ZAUNBRECHER-KAIFIE IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Fax-Nr.: 0241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ZAUNBRECHER-KAIFIE IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Fax-Nr.: 0241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moss Kaifie
